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2024版二手出租房合同范本

合同编号：__________

二手出租房合同

出租方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：______市______区______街道______号

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2租金支付方式：每月______日前，承租方将当月租金通过银行转账方式支付给出租方。

2.3租金支付账户信息：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第三条押金

3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

第四条租赁期间的权利和义务

4.1出租方的权利和义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）负责办理房屋租赁登记备案手续；

（3）在租赁期间，不得干涉承租方正常使用租赁房屋；

（4）承担房屋及附属设施的正常维修责任，但承租方使用不当造成的损坏除外；

（5）按照约定时间、方式收取租金。

4.2承租方的权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）妥善保管房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，承担相应的赔偿责任；

（3）按照约定时间、方式支付租金；

（4）租赁期间，如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（5）租赁期满或合同提前解除后，按约定将房屋及附属设施交还给出租方。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

5.2在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同登记备案证明

3.租金支付凭证

4.房屋维修记录

5.押金收据

6.房屋交接单

7.房屋交还单

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间、方式交付租金

干涉承租方正常使用租赁房屋

未承担房屋及附属设施的正常维修责任

2.承租方违约行为：

未按约定用途使用租赁房屋

未妥善保管房屋及附属设施，造成损坏

未按约定时间、方式支付租金

3.违约行为的认定：

双方签字或盖章确认的书面材料

相关证据材料，如租金支付凭证、维修记录等

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁房屋所有权和处置权的当事人

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围

4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用

5.押金：承租方支付给出租方的担保费用

6.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未按约定时间交付租金

解决