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2024版建筑工程合伙人合作协议书
合同编号:__________
鉴于甲方和乙方均认同合作发展、互惠互利的原则,就甲方投资建设乙方的建筑工程,双方达成如下协议:
一、工程概述
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程规模:__________
1.4工程投资估算:__________
1.5工程开工日期:__________
1.6工程竣工日期:__________
二、合作内容
2.1甲方作为工程的投资方,负责筹集建设资金,并按照本协议约定的出资方式和金额向乙方支付工程投资款。
2.2乙方作为工程的施工方,负责组织施工力量,按照工程设计要求、施工规范和甲方要求进行施工。
2.3双方共同参与工程的管理,确保工程质量和进度。
三、投资款支付
3.1甲方应按照工程进度分阶段向乙方支付投资款。具体支付时间和金额由双方在补充协议中约定。
3.2甲方支付投资款后,乙方应向甲方提供相应的工程进度报告和财务报告。
四、工程质量及验收
4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和设计要求进行施工,确保工程质量。
4.2工程验收分为初步验收和竣工验收。初步验收由双方共同组织,竣工验收按照国家规定进行。
4.3工程验收不合格的,乙方应负责整改,直至达到验收标准。
五、合作期限及终止
5.1本协议合作期限为工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。
5.2合作期限内,未经双方协商一致,任何一方不得单方面解除本协议。
5.3如因不可抗力等原因导致工程无法继续进行的,双方可协商终止本协议。
六、违约责任
6.1甲方未按照约定时间、金额支付投资款的,应向乙方支付违约金,违约金为本应支付投资款的1%。
6.2乙方未按照约定施工标准、进度进行施工的,应向甲方支付违约金,违约金为工程总投资的1%。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.工程设计文件
2.施工图纸
3.工程预算书
4.工程进度计划
5.施工组织设计
6.工程验收标准
7.双方的公司章程或登记证书
8.双方签署的授权书
9.银行账户信息
10.工程保险单据
11.其他双方约定的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间和金额支付投资款,认定为违约行为。
2.乙方未按约定施工标准、进度进行施工,认定为违约行为。
3.工程验收不合格,乙方未按要求整改,认定为违约行为。
4.双方未按约定履行合作期限,单方面解除协议,认定为违约行为。
5.双方未履行协商解决争议的义务,直接提起诉讼,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.投资款:指甲方根据协议约定向乙方支付的用于工程建设的资金。
2.违约金:指违约方应向守约方支付的,因其违约行为造成的损失赔偿金。
3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
4.工程进度报告:指乙方按照约定时间向甲方提交的,反映工程实际进度、质量情况的报告。
5.财务报告:指乙方按照约定时间向甲方提交的,反映工程资金使用、财务状况的报告。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.投资款支付不及时:
解决办法:双方约定明确的支付时间和金额,甲方按时支付,乙方按时提供进度报告和财务报告。
2.工程质量问题:
解决办法:加强质量监管,定期进行验收,发现问题及时整改。
3.工程进度延误:
解决办法:制定合理的进度计划,乙方加大施工力度,双方共同协调解决影响进度的因素。
4.争议解决:
解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.不可抗力事件:
解决办法:及时报告情况,根据协议约定协商处理,必要时调整工程进度和投资款支付计划。
五、所有应用场景:
1.适用于甲方作为投资方,乙方作为施工方的建筑工程合作项目。
2.适用于双方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的建筑工程合作项目。
3.适用于需要明确投资款支付、工程质量要求、进度控制的合作项目。
4.适用于双方在合作过程中可能产生争议,需要约定违约责任及争议解决方式的合作项目。
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