沿街租赁合同.docx

沿街租赁合同

甲方（出租方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

地址：___________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

地址：___________________

鉴于甲方合法拥有位于__________（具体地址）的沿街商铺的产权，现同意将该商铺租赁给乙方使用，乙方愿意遵守国家法律法规和相关政策，并承诺按照本合同的规定支付租金和其他费用。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于上述地址的沿街商铺出租给乙方使用。商铺的具体面积、结构、设施及附属设备等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，本合同自动终止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币____元（大写：_____________________）；

（2）租金支付方式：每____（月/季度/半年/年）的首日支付一次租金，共计____次；

（3）租金逾期支付的，乙方应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：_____________________）。押金不计利息，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租赁税费、滞纳金等费用后退还剩余押金。

五、房屋修缮与使用管理

5.1乙方应对房屋进行合理合法的使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改建，需事先征得甲方同意。

5.2乙方在使用过程中发现房屋及其设施损坏的，应及时通知甲方修复。因乙方过错造成的损坏，由乙方承担修复费用。

六、双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；

（2）甲方应保证出租的房屋权属清楚，无争议；

（3）甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施的正常使用。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；

（2）乙方应按时支付租金和押金；

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好。

七、合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。如因不可抗力或政府政策调整等原因需要变更或解除的，应提前一个月书面通知对方，并协商解决。

7.2租赁期内，乙方如需提前退租的，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、其他事项

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3因执行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________

联系电话：___________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________

联系电话：___________________

日期：____年____月____日