海思租赁合同.docx

海思租赁合同

甲方（出租人）：海思科技有限公司

地址：[地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租人）：[承租人姓名/公司名称]

地址：[承租人地址]

法定代表人：[承租人法人姓名]（如为法人单位）

联系电话：[承租人联系电话]

鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的物业位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。

1.2物业的具体范围、布局、设施等详见本合同附件的物业交接清单。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元人民币。

3.2租金支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。

3.3如乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，每天应按照未付租金的千分之X支付滞纳金。

第四条物业使用与维护

4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

4.2乙方应对物业进行定期维护，保持物业的正常使用状态。

4.3如因乙方使用不当或维护不到位造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付[保证金金额]元人民币作为租赁保证金。

5.2租赁期满或合同终止时，在乙方履行完所有合同义务并办理完退租手续后，甲方应退还保证金（不计利息）。

第六条甲乙双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）按时交付物业给乙方使用。

（2）监督乙方合理使用物业。

（3）乙方违反合同时，有权要求乙方整改或终止合同。

6.2乙方的权利与义务

（1）按合同约定使用物业。

（2）按时支付租金及各项费用。

（3）租赁期内，对物业进行合法的经营活动。

（4）合同终止时，按时返还物业。

第七条合同终止与解除

7.1合同期满或双方协商一致可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借物业。

（2）擅自改变物业用途。

（3）连续逾期三个月不支付租金。

7.3合同解除或终止时，乙方应按时返还物业，并结清所有费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并支付违约金。

8.2违约金数额视违约情况而定，以弥补守约方的实际损失为原则。

第九条争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则