2024版新房屋场地租赁合同.docx

2024版最新房屋场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋场地基本情况

1.1甲方出租的房屋场地位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方租赁的房屋场地用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租的房屋场地符合乙方租赁用途，具备基本的使用条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋场地及附属设施，确保房屋场地及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照约定的用途使用房屋场地，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋场地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3甲方未按照约定提供房屋场地或严重违反本合同的，乙方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

8.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋场地情况说明

（此处附上房屋场地相关情况说明，包括房屋结构、面积、设施等内容）

一、附件列表：

1.房屋场地情况说明

2.租赁押金收据

3.租金支付记录

4.房屋场地租赁合同变更协议

5.房屋场地租赁合同解除协议

6.违约金支付凭证

7.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋场地

干涉乙方正常经营活动

未履行维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋场地

未按时支付租金

损坏房屋场地及附属设施

3.违约行为认定：

依据合同条款和实际情况进行认定

违约金为本合同租金的10%

乙方未支付租金或严重违反合同，甲方有权解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋场地的所有者或有权处置者，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋场地的使用方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋场地的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用房屋场地。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会