租赁房屋开餐厅合同范本2篇.docx

租赁房屋开餐厅合同范本2篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的房屋，并有意出租给乙方用于开设餐厅；乙方有意租赁该房屋用于开设餐厅。双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方，房屋用途仅限于开设餐厅。乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金标准按时支付租金。租金为每月____元，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应于每季度末前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付违约金。

四、房屋修缮与维护

1.甲方应保证出租房屋的结构安全，确保房屋符合开设餐厅的要求。

2.乙方负责房屋的日常维护，保持房屋内部及外部卫生整洁。

3.租赁期内，如房屋出现非乙方过错导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责修缮。

五、押金的支付与退还

1.乙方应在签订本合同时支付____元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

六、双方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋设施，不得擅自改动房屋结构。

七、合同的解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如乙方有严重违约行为，甲方有权提前解除合同。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商。

八、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金。

2.如乙方擅自改变房屋用途或结构，应承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

九、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于________________的房屋，乙方有意租赁该房屋开设餐厅，为明确双方权利和义务，维护双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.地址：___________________________________________

2.面积：_______平方米。具体位置和功能布局按附件图纸所示。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后如乙方需续租，应提前三个月通知甲方并重新签订租赁合同。

2.租金支付方式：租金总额为人民币________元整（大写：_________________________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币________元整（大写：_________________________元整）。首次租金应在合同签订后三日内支付。

三、房屋用途及装修规定

1.乙方租赁房屋用于开设餐厅，不得用于其他用途。如需改变用途，应征得甲方同意。

2.乙方对房屋进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担。

3.乙方在租赁期内形成的固定装修不得擅自拆除，如因特殊原因需要拆除，应提前通知甲方并取得同意。

四、甲方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷。

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