2024年中介房屋租赁合同经典版（二篇）.docx

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2024年中介房屋租赁合同经典版

出租方名称：（简称甲方）

承租人名称：（简称乙方）

甲乙双方经友好协商，基于公平、互惠、互利的市场经济原则，甲方自愿将保宁镇街楼房管所的厨卫房出租予乙方居住使用。在签订本协议时，甲方应向乙方提供该房屋及其相关法人手续的合法证明。

一、租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、该房屋出租用途为自用，年租金为人民币____元。关于续租方式，双方另行协商。

三、乙方在接收房屋后，应及时更换门锁。若因未更换门锁而引发的任何事故，与甲方及中介方无关。

四、乙方无权将该房屋转租给第三方，亦不得擅自改变房屋的使用性质或结构。乙方需爱护房屋内的设施，如有损坏应及时修复，否则将按价赔偿。如需转租，须获得业主的明确同意。

五、在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的合法居住（或商业）权利，不得收回或转租房屋，亦不得提高租金或终止协议。

六、乙方必须遵守当地暂住地的各项规章制度，按时缴纳水、电、煤气、电视收视费、电话费、环卫费、治安费等相关费用。由此产生的民事纠纷，由乙方自行负责。

七、租赁期满后，若乙方有意续租，应提前一个月与甲方协商。

八、甲乙双方在本协议期内均不得违约。如一方违约，违约方应按总租金的20%向对方支付违约金。

九、本协议一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。自签字之日起生效，到期自动失效。

十、代理费按甲乙双方租金的5%支付。若甲乙双方有变动，代理费不予退还。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签名）：

法定代表人（签名）：

日期：

日期：

2024年中介房屋租赁合同经典版（二）

第六条委托任务的完成

完成委托任务定义为完成本合同第一条所列举的所有委托任务。若甲方未与出租方签订书面租赁协议，而乙方仅提供信息，或在甲方看房并与出租方签订房屋租赁合同的过程中提供联络、协助、撮合等服务，均视为委托任务未完成。

第七条费用与报酬

（一）看房费

看房费是指乙方陪同甲方实地考察房屋所产生的实际费用。

看房费用由甲方承担，费用标准为每次____元。甲方可以选择一次性支付____元，可看房____次。若乙方成功完成委托任务，看房费用将抵扣佣金。

（二）佣金

佣金是乙方完成委托任务后应得的报酬。

若乙方完成委托任务，甲方需按照实际月租金的____%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租方签订租赁合同后的____日内支付。支付方式可选：现金；支票；或______________________。

若委托任务未完成或未在委托期限内完成，乙方无权要求支付佣金。

（三）中介活动费用

中介活动费用是指乙方为完成委托任务实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。

若乙方完成委托任务，中介活动费用由乙方自行承担。若因非乙方故意或过失导致委托任务未完成或未在委托期限内完成，乙方有权要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方提出此类费用请求时，需提供相关票据并作出合理解释。

除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（如押金、信息费等）。

第八条二次委托

未经甲方事先书面同意，乙方不得将全部或部分委托任务转委托给第三方处理。

第九条合同解除的条件

双方可书面协商解除本合同。

第十条违约责任

（一）如甲方违反保密条款，应按____标准支付违约金；

（二）在第四条约定的期限内，如甲方与乙方介绍的出租方私下达成交易，应按____标准支付违约金，乙方仍有权收取约定的佣金；

（三）如甲方未按约定支付看房费、佣金、中介活动费用，应按____标准支付违约金；

（四）如乙方违反保密条款，应按____标准支付违约金；

（五）如乙方未尽全力履行义务，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用；

（六）如乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或存在恶意串通行为，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按____标准支付违约金。甲方除支付违约金外，对于超出违约金的损失，甲方有权要求赔偿。

（七）如乙方为甲方介绍的出租方不具备房屋所有权证明或其他合法出租证明，或介绍的房屋存在所有权纠纷或其他权利瑕疵，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按____标准支付违约金，甲方除支付违约金外，对于超出违约金的损失，甲方有权要求赔偿。

第十一条争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解无果的，可按以下第_____种方式解决（两种方式只能选择一种）：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

第十四条一旦生效，本合同对双方均具有法律约束力。双方经协商一致对合同内容进行变更或补充未尽事宜，应采取书面