中心社区房产买卖代理业务合同2024年版.doc

中心社区房产买卖代理业务合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（代理方）

第二条房产买卖代理业务内容

2.1代理范围

2.2代理期限

2.3代理权限

第三条房产买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

3.3丙方权利与义务

第四条房产价格及支付方式

4.1房产价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房产过户及交付

5.1过户手续

5.2交付时间及方式

5.3交付条件

第六条佣金及支付方式

6.1佣金标准

6.2支付方式

6.3支付时间

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3丙方声明

第十四条附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3代理协议复印件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。

1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的的自然人或法人。

1.3丙方（代理方）：指受甲方委托，协助甲方出售房屋，并代表甲方处理与乙方交易相关事宜的自然人或法人。

第二条房产买卖代理业务内容

2.1代理范围：丙方代理甲方的房屋出售事宜，包括发布销售信息、带看房屋、协调买卖双方谈判、办理交易手续等。

2.2代理期限：自双方签订合同之日起至房屋成交之日止。

2.3代理权限：丙方有权代表甲方与乙方进行房屋买卖事宜的谈判和协商，并有权签订《房屋买卖合同》。

第三条房产买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

甲方有权按照合同约定出售房屋，并享有房屋出售后所得价款的所有权。

甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。

甲方应按照合同约定配合乙方和丙方完成房屋过户手续。

3.2乙方权利与义务：

乙方有权按照合同约定购买房屋，并支付购房款项。

乙方应提供真实有效的身份证明，并按照合同约定支付购房款项。

乙方应按照合同约定配合甲方和丙方完成房屋过户手续。

3.3丙方权利与义务：

丙方有权按照合同约定代理甲方出售房屋，并收取佣金。

丙方应按照甲方委托办理与房屋出售相关的事宜，并确保交易双方的权益。

丙方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露。

第四条房产价格及支付方式

4.1房产价格：房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2支付方式：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，将购房款项支付给甲方。

4.3支付时间：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，将购房款项支付给甲方。

第五条房产过户及交付

5.1过户手续：甲方、乙方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

5.2交付时间及方式：房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日起【】日内，交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。

5.3交付条件：房屋交付时，应完成过户手续，且房屋内外部设施应正常运行。

第六条佣金及支付方式

6.1佣金标准：丙方代理房屋出售的佣金为房屋成交价的【】%。

6.2支付方式：佣金支付方式为甲方支付，乙方确认。

6.3支付时间：佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起【】日内。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

8.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方佣金的【】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商未果，双方可向房产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决：如调解无效，双方可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件：本合同自双方签字