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公寓租赁管理服务合同

合同编号：__________

甲方（公寓租赁方）：________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

乙方（公寓租赁管理服务方）：____________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“公寓”指甲方所拥有的位于__________的住宅单元。

1.1.2“租赁期”指甲乙双方约定公寓租赁的期限。

1.1.3“租金”指甲方向乙方支付的公寓租赁管理服务费用。

1.1.4“管理服务”指乙方为甲方提供的公寓租赁管理服务。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在公寓租赁管理服务过程中的权利义务，保证双方合法权益。

第二章租赁管理服务内容

2.1乙方职责

2.1.1为甲方提供公寓租赁市场分析，确定公寓的租赁价格。

2.1.2负责公寓的租赁推广，包括发布租赁信息、接待租赁客户等。

2.1.3对租赁客户进行资质审查，保证租赁客户的信用状况。

2.1.4代为甲方签署租赁合同，并收取租金。

2.1.5负责公寓的维修、保养及物业管理。

2.2甲方职责

2.2.1提供合法有效的公寓产权证明。

2.2.2保持公寓设施设备的正常运行，保证公寓的安全使用。

2.2.3按约定支付乙方管理服务费用。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金支付

3.2.1甲方应在租赁期开始前支付乙方管理服务费用，费用为人民币__________元/月。

3.2.2甲方应按约定时间将租金支付至乙方指定的账户。

第四章管理服务费用

4.1管理服务费用

4.1.1乙方按照本合同约定的标准收取管理服务费用。

4.1.2管理服务费用包括：租赁推广费、租赁管理费、物业管理费等。

4.2费用调整

4.2.1双方同意，在租赁期内，如遇政策调整或其他原因导致管理服务费用发生变化，乙方有权根据实际情况调整管理服务费用。

4.2.2调整后的管理服务费用，甲方应在调整通知后的__________日内支付。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.1.2甲方未按约定支付管理服务费用的，乙方有权暂停提供管理服务，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定提供管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方未按约定收取租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方（公寓租赁方）：________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

乙方（公寓租赁管理服务方）：____________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方应保证公寓内的设施设备处于良好状态，如有损坏，应及时维修。

6.1.2乙方在租赁期间，如发觉公寓设施设备损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

6.2保养责任

6.2.1乙方负责公寓的日常保养工作，包括但不限于清洁、绿化、消杀等。

6.2.2甲方应定期对公寓进行大修，保证公寓设施设备的正常运行。

6.3维修与保养费用

6.3.1公寓的日常维修与保养费用由甲方承担。

6.3.2公寓的大修费用由甲方承担，但乙方有权在租赁期间进行必要的临时维修，费用由甲方支付。

第七章保险责任

7.1保险购买

7.1.1甲方应购买公寓的财产保险，保证公寓在租赁期间的安全。

7.1.2乙方应购买租赁期间的第三方责任保险，保障租赁客户及第三方的人身安全和财产安全。

7.2保险责任

7.2.1甲方应承担因公寓本身原因导致的损失赔偿责任。

7.2.2乙方应承担因租赁管理服务导致的损失赔偿责任。

第八章租赁合同的续签与解除

8.1续签

8.1.1租赁期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月达成书面协议。

8.1.2续签后的租赁合同应遵循本合同的约定，如有变更，双方应书面确认。

8.2解除

8.2.1在租赁期内，甲乙双方如需解除合同，应提前一个月书面通知对方。

8.2.2解除合同后，乙方应在解除通知后的_____