二手房买卖详细条款合同（2024个人定制）.doc

二手房买卖详细条款合同（2024个人定制）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地性质

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格与支付方式

3.1房价款

3.2定金

3.3付款方式

3.4付款时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修与保养

5.1保修责任

5.2维修费用

5.3保养责任

6.房屋附属设施

6.1设施清单

6.2附属设施转让

6.3附属设施维修责任

7.房屋交易过程中的税费

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付方式

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2物业服务

11.3邻里关系

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋附属设施清单

13.双方签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：房屋建造于年

1.6土地性质：住宅用地

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系电话：X

2.1.4地址：省市区路号

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：X

2.2.4地址：省市区路号

第三条房屋价格与支付方式

3.1房价款：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.3付款方式：银行转账

3.4付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内将房款支付给出卖人。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用按相关部门规定承担，具体金额双方协商解决。

第五条房屋维修与保养

5.1保修责任：出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。

5.2维修费用：房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人承担维修费用。

5.3保养责任：买受人应按照房屋使用说明进行合理使用和保养。

第六条房屋附属设施

6.1设施清单：家具、家电等附属设施清单详见附件。

6.2附属设施转让：附属设施随房屋一同转让。

6.3附属设施维修责任：附属设施的维修责任按照实际情况承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五。

（2）出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为过户费用的千分之五。

8.2买受人违约：

（1）买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五。

（2）买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为过户费用的千分之五。

8.3违约赔偿金额：违约方应支付给对方违约金，作为违约赔偿。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

10.3本合同的解除必须经过双方书面同意，并按照相关法律法规办理。

第十一条其他约定

11.1户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。

11.2物业服务：买受人应按照物业管理规定，交纳相应的物业服务费用。

第十二条附件

12.1房屋所有权证：详见附件。

12.2土地使用权证：详见附件。

12.3家具、家电等附属设施清单：详见附件。

第十三条双方签字盖章

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