二手房交易居间服务合同模板（2024版）.doc

二手房交易居间服务合同模板（2024版）

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房买卖信息收集与提供

1.2二手房价格咨询与评估

1.3二手房交易流程指导

1.4买卖双方协商协调

1.5房屋查验与过户协助

1.6法律法规咨询与解答

2.服务对象

2.1买方

2.2卖方

3.服务期限

3.1合同签订之日起至交易完成之日止

4.服务费用

4.1居间服务费

4.1.1买方支付的服务费

4.1.2卖方支付的服务费

4.2其他费用

4.2.1房屋查验费

4.2.2过户手续费

5.支付方式

5.1服务费用支付时间及方式

5.2居间服务费用支付凭证

6.合同解除

6.1双方协商一致解除

6.2居间方未按约定提供服务导致解除

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3居间方违约责任

8.争议解决

8.1双方应友好协商解决合同争议

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.保密条款

9.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同的变更需双方书面同意并签字盖章

10.3合同终止条件及终止后的相关处理事项

11.附则

11.1合同未尽事宜，可由双方另行协商补充

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1二手房买卖信息收集与提供

居间方应根据买方和卖方的需求，收集并提供相关的二手房买卖信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、配套设施等。

1.2二手房价格咨询与评估

居间方应根据市场行情和房屋的具体情况，为买方和卖方提供价格咨询和评估，以帮助双方合理定价。

1.3二手房交易流程指导

居间方应向买方和卖方详细解释二手房交易的具体流程，包括签约、缴税、过户等环节，以便双方了解并顺利推进交易。

1.4买卖双方协商协调

居间方应积极协调买方和卖方之间的沟通，促进双方在价格、付款方式、交房时间等方面的协商，以达成共识。

1.5房屋查验与过户协助

居间方应协助买方进行房屋查验，确保房屋符合买卖合同的约定。同时，居间方应协助双方完成过户手续，确保交易顺利完成。

1.6法律法规咨询与解答

居间方应对买方和卖方在交易过程中提出的法律法规问题进行解答，并提供相关的法律建议，以保障交易的合法性。

第二条服务对象

2.1买方

居间方应对买方提供上述服务，并确保买方在交易过程中的权益得到保障。

2.2卖方

居间方应对卖方提供上述服务，并确保卖方在交易过程中的权益得到保障。

第三条服务期限

3.1合同签订之日起至交易完成之日止。居间方应在整个服务期限内积极履行合同义务，为买方和卖方提供专业的居间服务。

第四条服务费用

4.1居间服务费

4.1.1买方支付的服务费为交易总金额的2%。

4.1.2卖方支付的服务费为交易总金额的1%。

4.2其他费用

4.2.1房屋查验费：如买方需要对房屋进行查验，查验费用由买方支付，费用标准为查验金额的1%。

4.2.2过户手续费：如买方和卖方需要居间方协助完成过户手续，过户手续费用由双方协商确定。

第五条支付方式

5.1服务费用支付时间及方式

居间服务费用应在交易完成后三个工作日内支付。买方和卖方应按照约定向居间方支付服务费用。

5.2居间服务费用支付凭证

居间方应向买方和卖方提供正规的发票或其他支付凭证，作为支付服务的依据。

第六条合同解除

6.1双方协商一致解除

如双方在合同执行过程中协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.2居间方未按约定提供服务导致解除

如居间方未能按照合同约定提供服务，导致双方交易，双方有权解除合同。解除合同后，居间方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

买方如违反合同约定，导致交易，应向居间方支付违约金，违约金的标准为交易总金额的5%。

8.2卖方违约责任

卖方如违反合同约定，导致交易，应向居间方支付违约金，违约金的标准为交易总金额的5%。

8.3居间方违约责任

居间方如违反合同约定，导致交易，应向买方和卖方支付违约金，违约金的标准为居间服务费的2倍。

第九条争议解决

9.1双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。违反本条约定的一方，应承担相应的法律责任。

第十一条合同的生效、变更