2024年出租房合同（四篇）.docx

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2024年出租房合同

____房屋租赁合同____

____第一条房屋面积____

本合同所涉房屋面积约为平方米。

____第二条房屋用途____

该房屋用途明确为居住使用。除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

____第三条租赁期限____

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第四条租金____

该房屋月租金为(人民币)____元整。租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金标准将按新政策执行；若因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由单方面调整租金。

____第五条付款方式____

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)____元整。租金实行按月结算，乙方须于每月____日前将当月租金交付给甲方。

____第六条房屋交付期限____

甲方应自本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。

____第七条房屋产权承诺____

甲方承诺在交易时该房屋不存在产权纠纷。除补充协议另有约定外，与房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均应在交付房屋前处理完毕。若交易后出现上述未清事项，甲方将承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

____第八条维修管护责任____

租赁期间，甲方负责房屋及其附着设施的定期检查与管护，乙方应积极配合，不得阻挠施工。房屋大修理费用由甲方承担，日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不当导致房屋及其相连设备损坏和维修费用，由乙方自行承担。

乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作的规定，并承担全部责任，同时接受甲方的监督检查。

____第九条装修与房屋结构变动____

乙方不得随意损坏房屋设施，如需对房屋内部结构进行改动或装修，或设置可能影响房屋结构的设备，须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。租赁期满或退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。

____第十条相关费用____

在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方承担，并须按时支付，逾期将承担违约责任。如发生政府有关部门征收的与使用该房屋相关的未列出费用，均由乙方承担。

____第十一条租赁期满____

租赁期满后，若乙方希望继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将房屋出租给乙方，并重新签订租赁合同。

____第十二条合同终止情形（乙方责任）____

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿甲方损失：

1.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

2.拖欠租金累计达____个月；

3.利用房屋进行违法活动；

4.故意损坏房屋。

____第十三条合同终止____

租赁期间，任何一方欲终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。

因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，应提前____个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。

____第十四条登记备案____

自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向房屋管理部门申请登记备案。

____第十五条违约责任____

租赁期间双方应严格履行本合同。任何一方违反本合同约定，均须按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

____第十六条不可抗力____

因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。

____第十七条补充协议____

本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

____第十八条合同效力____

本合同及其附件、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同未尽事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

____第十九条争议解决____

本合同在履行过程中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。（双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。）

____第二十条合同份数与生效____

本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，房屋管理部门备案____份，自双方签字（盖章/画押）

2024年出租房合同（二）

将出租房屋正式交付乙方使用，并计划于____年____月____日收回。

若乙方存在以下情形之一，甲方有权依法终止合同并收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行调剂交换