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北京房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特制定本合同。

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于北京市_____________区/县____________________路_______号_______单元_______室。

2.租赁房屋面积：______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币大写：____________________元（小写：____________________元）。

2.乙方应按照每______个月（季度/半年/年）的方式支付租金给甲方，每次支付时间为每______个月的第______日。

3.乙方应以银行转账方式支付租金，并将转账凭证抄送甲方。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币大写：____________________元（小写：____________________元）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，且交清所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙方（不计利息）。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方应负责房屋的正常维修。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，不得擅自增加或拆除固定设施。如需装修，须事先征得甲方同意。

3.乙方需合理使用水、电、气等公共设施，并按时缴纳相关费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商解除合同。

2.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）擅自转租、转让或转借他人使用；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）逾期未交租金超过______个月；

（4）利用房屋从事非法活动。