2024企业房屋租赁合同范本.docx

2024企业房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：__________公司

地址：______________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：______________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就房屋租赁事项达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置及面积：位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋结构及用途：为工业用途房屋结构类型为________，用于__________行业生产使用。甲方已确保其拥有房屋的合法出租权。若乙方需在房屋内开展特定行业活动，须依法取得相关许可。

二、租赁期限及租金支付方式

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金支付方式如下：

1.租金金额及支付方式：年租金为人民币______元整（￥______），租金每半年支付一次，由乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。首次租金支付时间为本合同签订后______日内。

2.逾期支付的违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付及返还时间

1.房屋交付时间：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。若未能按时交付，每逾期一日需向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。逾期超过______日，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

2.房屋返还时间：租赁期满或提前终止本合同后，乙方应将房屋返还给甲方。乙方需确保房屋设施完好无损，并按照甲方的要求完成房屋的清理工作。若乙方未能按时返还房屋或损坏房屋设施，需承担赔偿责任。

四、租赁房屋的维修与保养责任

租赁期间，因正常使用导致的房屋及其附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。任何一方未履行维修责任，对方有权要求其承担因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应对房屋内的消防设施、电气线路等安全设施进行定期检查和维护，确保安全使用。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。甲方需确保出租的房屋符合安全生产要求。

一、在签署本次企业房屋租赁合同之前，务必对房屋的权属证明、设施设备状况进行仔细检查，确保房屋的合法性和可用性。

二、双方在签署合同时，应认真阅读合同条款，确保对各项内容有清晰明确的理解。如有疑问或不明确的地方，应及时与对方沟通并达成共识。

三、在合同履行过程中，双方应共同遵守合同约定，按时支付租金、履行维修责任等。如遇问题，应及时沟通协商解决。如发生纠纷无法协商解决，可按照合同约定通过法律途径解决。

四、在合同履行期间，如遇政府规划改造或拆迁等情况，双方应提前协商并达成一致意见，根据政府政策处理租赁关系和租期以及租金等相关事宜。

五、合同期满或提前终止合同时，乙方应按时返还房屋并确保房屋及其设施完好无损。如有损坏需按照市场价值进行赔偿。

六、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给第三方。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。