2024年简易商用房房屋租赁合同.docx

2024年简易商用房房屋租赁合同

商用房租赁合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

签订日期：_______年______月______日

签订地点：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的商用房位于_________________________（详细地址），建筑面积______平方米。房屋产权清晰，无纠纷。房屋内外设施完好，水电等基本设施齐备。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：租金按______（月/季度/年）支付一次，首次支付日期为合同签订后______日内，以后每次支付日期为到期前______日。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害及费用后，退还乙方押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方承诺合法经营，不得在租赁房屋内进行违法活动。

2.乙方负责保护房屋及其内部设施，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责修复或赔偿。

3.乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意，装修费用由乙方承担。合同终止时，乙方不得拆除装修部分，以保持房屋原状交还甲方。

4.租赁期间产生的水电等费用由乙方承担，乙方须按时缴纳。

六、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）不按照合同约定支付租金逾期超过____日的；

（2）擅自改变房屋用途或从事违法活动的；

（3）擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施的。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为租金总额的____%。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期内擅自退租的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

九、其他约定事项