停车场安全管理服务细则.docxVIP

—PAGE\*Arabic1—

停车场安全管理服务细则

1.管理服务目标

（1）车管员礼貌待人，服务热情。

（2）熟悉停车场布局、结构、行车线路、交通标识，熟练掌握各种停车设备的操作规程，熟悉停车场内部、地面建筑物及周边环境、配套设施设备；能够按照客户要求，指引客户到达目的地。

（3）车管员随时巡査车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，设法通知车主，并及时通知秩序维护岗。

（4）停车场内无货物堆积、道路阻塞、占道违规停车等现象。

（5）地下停车场内地面无杂物，发现地面不干净时，及时通知保洁部。

（6）停车场内消防器械及设施均配备齐全，发现设施、设备损坏，要在第一时间内通知工程部，并保持停车设施、设备使用功能完好。

（7）停车场内交通事故年发生率不超过2%,丢失事故发生率为0%。

（8）外来进出车辆有登记，完成率100%,准确率98%以上。

（9）停车管理服务满意率达95%。

（10）年内投诉率不超过2%，有效投诉处理率100%。

2、车辆入场管理

（1）所有车辆进、出车场时车管员应向车主行举手礼，必要时说“您好”指引车辆入场。

（2）当有车辆进场时，应迅速提示车辆慢行，并提醒车主将车辆停放在划有标线的车位上或指引车主将车辆指定车位内。

（3）检查车辆是否有损坏或其他不正常情况，如有不正常情况应立即当面向车主提出，并详尽记录。

（4）必要时应提醒车主、司机锁好车门、窗，并将车内的贵重物品随身带走。

（5）当有车辆进、出场时而其后又有车辆紧跟时应示意后面的车辆慢行或暂停，避免车辆将自动感应道闸撞坏。当自动感应道闸落下时应注意道闸下的来往行人，避免道阐将行人撞伤。

（6）对尾随冲入的车辆，记下其车牌号码，并用对讲机通知其它岗位的车管员。

（7）遇停电时，应手动将栏杆升起，晚上应开启应急照明灯，将拦车胶桩置于车辆过道上。

（8）当有车辆进场时，应迅速提示车辆慢行，并提醒车主将车辆停放在划有标线的车位上或指引车主将车辆指定车位内。

（9）检查车辆是否有损坏或其他不正常情况，如有不正常情况应立即当面向车主提出，并作详尽记录。

（10）必要时应提醒车主、司机锁好车门、窗，并将车内的贵重物品随身带走。

（11）当有车辆进、出场时而其后又有车辆紧跟时应示意后面的车辆慢行或暂停，避免车辆将自动感应道闸撞坏，当自动感应道闸落下时应注意道闸下的来往行人，避免道闸将行人撞伤。

（12）对尾随冲入的车辆，记下其车牌号码，并用对讲机通知其它岗位的车管员。

（13）值班员必须站在栏杆边从事车辆管理，当相关职能部门领导、车主步行至车管员3至5米时，车管员行举手礼并大声问好。

3、场内停车管理

是否有停错车位的车辆；

是否有越（压）线停放的车辆；

是否占道停放的车辆；

是否有明显外伤的车辆；

是否有忘记熄火的车辆；

是否有忘关车门窗的车辆；

是否有忘关车灯的车辆；

是否有漏水、漏油的车辆；

是否有装有货物的货车停放；

是否有刮碰、追尾、被撞的车辆；

是否有临时车辆停入专用车位；

是否有火险隐患；

防火设施（物品）是否被挪移；

是否有吸烟人员；

是否有刺鼻性气味或其他异味；

停车场照明是否正常；

是否有墙面、墙角、柱子刮碰；

喷淋系统、管道系统是否有滴水、渗水；

地面是否有积水、油溃、圬渍；

出入口、步行梯、货梯、电梯等部位是否有堆放物；，

车场内是否有可疑包裹；

车场内是否有车主遗忘物品；

停车设施、设备是否有损坏、变形、缺少；

正在行使车辆的状况，是否有逆行、车速快；

停车场内是否有争吵、打架现象；

停车场内是否有可疑人员乱窜；

是否有车胎漏气；

路面是否有无尖锐物、有无金属钉状物；

査看车辆停放情况认真填写《巡视记录》，发生重大问题要在第一时间内通知保卫部，并及时报告。

4、车辆出场管理

车辆准备离开车位时，车管员应主动上前指挥车辆驶出车位，查看车辆行驶状况，有无刮碰其他车辆、车辆驾驶人是否熟识，如果是陌生人驾驶熟悉的车辆应予以询问。

检查中发现异常情况，应立即拦截车辆，并及时通知当值主管前来协助处理。

车辆离开停车场后，要对其停车位进行卫生保洁，如果发现有遗忘物品要妥善保管。

5、人员管理方案

（1）项目主管职责

根据停车管理服务合同，对广场停车场进行有效管理。负责监督和落实车管员岗位职责，对车管员进行日考核，填写《员工日考核表》。

负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。

负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

负责对车管员进行法制教育、职业道德教育，不断提髙服务质量。

负责对车管员进行岗位培训，不断提高车管员服务技巧。

定期与保卫部门沟通有关停车管理服务方面的工作。

（2）车管员的岗位职责

负责对停车场内车辆的管理、服务和引导工作。检查并提示车主锁好车门窗，并详细记录