2024版房屋居间合同模板集合.docx

2024版房屋居间合同模板集合

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3该房屋的用途为__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：_______。

第三条交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元整。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对该房屋进行_______个月的保修。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋保修条款

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋质量符合约定标准，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋：本合同所指房屋，是指位于__________的物业。

2.购房款：乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的费用。

3.交付：甲方按照本合同约定，将房屋及所有权转移给乙方的行为。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.甲方未能保证房屋质量：

解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求减收房款，严重者可要求解除合同。

3.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权拒绝交付房屋。

4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门，提供所需材料，直至过户手续办理完毕。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。

3.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。

4.甲乙双方按照本合同约定，履行各自的义务。

5.本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。