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2024版免租金的租赁合同

合同编号：__________

合同各方确认，本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，各方均具有完全民事行为能力。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同，以共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1出租方将其拥有并有权出租的位于________________【具体地址】的【房屋/写字楼/商铺】出租给承租方。

1.2承租方租用的租赁物用途为【办公/商业/居住/生产等】。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1鉴于本合同为免租金租赁，承租方无需支付租金。

3.2承租方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至出租方指定的账户。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2出租方有权根据法律法规、政策变化或者租赁物的实际情况，要求变更或解除本合同。如出租方要求解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿。

五、维修责任

5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的基本设施设备齐全、功能正常。

5.2承租方应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用。如因使用不当造成租赁物损坏，承租方应承担维修责任。

六、保险

6.1承租方应按照租赁物的价值自行投保相应的保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。

6.2承租方在租赁期间因保险事故导致租赁物损失的，承租方应承担维修责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的【百分比】。

7.2出租方未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物使用权证明

3.承租方身份证明

4.出租方身份证明

5.租赁物保险单

6.租赁合同补充协议

7.租赁物验收报告

8.租赁物维修记录

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁物

交付的租赁物不符合约定

未履行维修义务

2.承租方违约行为：

未按约定用途使用租赁物

未按约定时间支付租金

未投保租赁物保险

3.违约行为认定：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规

依据本合同约定的违约责任条款

依据实际损失及合同履行情况

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用

5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

提前沟通，协商解决

按照延迟时间赔偿损失

2.租赁物不符合约定：

要求出租方按照约定进行维修或更换

协商解决，无法协商可解除合同

3.租金支付困难：

提前沟通，协商解决

设立租金支付计划

4.使用租赁物不当：

及时沟通，要求整改

严重情况下可解除合同

5.保险问题：

检查保险单是否有效

要求承租方及时投保

五、所有应用场景：

1.办公租赁：适用于企业、个体工商户等办公场所租赁

2.商业租赁：适用于商场、店铺等商业场所租赁

3.住宅租赁：适用于居民住宅租赁

4.生产租赁：适用于工厂、仓库等生产场所租赁

5.其他场景：根据实际情况可适当调整合同条款