二手房交易合同规范文本2024年通用版.doc

二手房交易合同规范文本2024年通用版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条附加条款

10.1特殊情况处理

10.2法律法规变化处理

第十一条合同的份数

11.1合同份数

11.2各方的保存份数

第十二条合同的签署日期

12.1合同签署日期

第十三条合同的签署地点

13.1合同签署地点

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2住所地：市区路号

2.1.3法定代表人（或负责人）：

2.1.4联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2住所地：市区路号

2.2.3法定代表人（或负责人）：

2.2.4联系方式：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款项元支付给出卖人；

3.2.2买受人应于年月日前，将剩余款项元支付给出卖人。

3.3支付时间：见本合同第三条约定的支付方式。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人；

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续；

4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买受人承担，但下列情况除外：

5.2.1房屋本身质量问题；

5.2.2房屋在保修期内出现的问题；

5.2.3因买受人使用不当造成的问题。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；

6.2解除条件：合同的解除应符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情况需解除合同的，应提前日通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解；

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；

8.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；

9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止；

9.3失效条件：合同因履行不能、双方协商一致解除、依法解除或终止时，合同失效。

第十条附加条款

10.1特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决；

10.2法律法规变化处理：如因法律法规变化导致合同无法履行或需要变更的，双方应按照变化后的法律法规执行。

第十一条合同的份数

11.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力；

11.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

第十二条合同的签署日期

12.1合同签署日期：年月日

第十三条合同的签署地点

13.1合同签署地点：市区路号

第十四条其他约定

（1）房屋交付后，买受人负责办理水电煤等公共事业账户的变更手续；

（2）买受人应按照现有装修状况接收房屋，并对房屋的装修状况予以认可；

（3）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用；

（4）合同履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、