物业承包改公寓合同2篇.docx

物业承包改公寓合同2篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拥有一处物业，拟将其改造为公寓对外出租，现决定委托乙方进行承包改造。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、合同背景及目的

甲方同意将其物业改造为公寓，并委托乙方负责承包改造工程及相关管理工作。本合同旨在明确双方的合作方式、权利义务、违约责任等，确保改造工程的顺利进行。

二、改造工程内容

1.乙方应按照甲方的要求进行物业改造，包括但不限于房屋结构改造、装修装饰、水电设施改造等。

2.乙方应确保改造工程符合相关法规和标准，确保工程质量和安全。

三、承包方式及期限

1.乙方采用总承包方式，负责改造工程的全部工作。

2.承包期限为____年，自合同签订之日起计算。

四、费用及支付方式

1.改造工程总费用为人民币____元（大写：____元整）。

2.甲方应按照以下方式支付费用：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总费用的____%作为预付款；

（2）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的改造工程进度，确保工程质量和安全。

2.乙方应按时提交改造工程方案，经甲方同意后实施。

3.乙方应确保改造工程按期完成，并交付甲方使用。

4.乙方应承担改造工程中的全部费用和风险。

5.乙方应保证改造后的公寓符合出租要求，并遵守相关法规和标准。

六、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权终止改造工程，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按合同约定完成改造工程，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.若因乙方原因导致改造工程质量不符合要求，乙方应承担全部责任，并负责修复和赔偿。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拥有特定物业产权并进行改造的意向及决定委托乙方负责该项目的承包工作达成以下协议条款以明确双方的权利和义务确保改造工程的顺利进行：

篇2

甲方（发包方）：XXXX物业管理服务有限公司

乙方（承包方）：XXXX建设开发有限公司

鉴于甲方拥有一批优质的物业管理服务团队和丰富的物业管理经验，乙方有意将其部分物业改建为公寓并委托甲方进行经营管理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就物业承包改公寓事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业承包改公寓过程中的权利义务关系，保护双方的合法权益，促进公寓改造项目的顺利进行。

二、物业承包改公寓的范围和内容

1.甲方同意承包乙方位于XXXX（地点）的物业，将其改造为公寓。改造范围包括但不限于房屋结构改造、室内装修、设备设施配置等。

2.乙方负责提供物业的相关资料，并协助甲方办理改造过程中的相关手续。

三、承包期限

本合同承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。承包期满，如需续签，双方应在本合同到期前3个月进行协商。

四、费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付物业承包改造费用，具体金额根据改造规模、难度等因素确定。

2.支付方式：双方约定采用分期支付的方式，即合同签订后支付XX%的预付款，改造进度达到XX%时支付XX%的进度款，改造完成后支付剩余款项。

五、权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定对承包的物业进行改造和管理，享有因改造和管理产生的收益。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定进行物业改造，并承担因甲方违约造成的损失。

3.双方应共同遵守国家法律法规，确保改造过程中的安全、环保等方面符合相关规定。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定完成物业改造工作，应按照合同金额的XX%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付费用，应按照逾期未付款项的XX%向甲方支付滞纳金。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。