2024年办公用房租赁合同标准范本（二篇）.docxVIP

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2024年办公用房租赁合同标准范本

甲方：

乙方：

双方经友好协商，就房屋租赁事项达成以下共识：

一、乙方租赁甲方位于渡假村组团内的楼房，面积为平方米。租赁期为三十年，自本合同生效之日起计算。

二、租赁期内，房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分两次支付，合同生效后十日内支付租金的____%即万元，房屋验收合格后十日内支付剩余租金。

三、租赁期内，房屋由乙方管理使用，房产税、土地使用税及合理税费由乙方承担。

四、租赁期内，乙方使用产生的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方承担。

五、上述费用，甲方将凭单据、发票和相关规定文件，按各规定期限向乙方结算。

六、乙方在支付全部租金并验收合格后，房屋归乙方使用。

七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题进行保修。

八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。

九、违约责任：

1.若乙方违约，已付租金不退，需支付万元人民币的违约罚金（自违约之日起三十天内付清）。

2.若甲方违约，退还乙方剩余租期内的租金，并支付万元人民币的违约罚金（自违约之日起三十天内付清）。

3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。

十、甲方不得将乙方租用的房屋转租或出售给第三方。若出售，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，相关过户费用由乙方承担。

十一、乙方安装电话，由甲方协助，费用由乙方承担。

十二、如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按原建设程序重建。

十三、如租赁期内遇国家政策、法令相悖导致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，同意提交仲裁委员会仲裁，或未达成书面仲裁协议时，向人民法院起诉。

十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。

十六、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行协商。

十七、本合同附件（由甲方提供）：

1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2.渡假村别墅暂行管理办法（略）

甲方：_____(盖章)乙方：_____(盖章):_____

代表：_____代表：_____

地址及电话：_____地址及电话：_____

开户银行及帐号：_____开户银行及帐号：_____

____年____月____日

2024年办公用房租赁合同标准范本（二）

____一、租赁条款确认____

1.经权威机构验证，本租约条款均具备法律效力。

2.甲方在租赁期满前一个月内，若有意向人员承租该房产，应在通知乙方并获得其同意后，陪同其进入房产进行察看。

3.若乙方违反本租约条款（详见违约责任部分），甲方有权进行纠正并要求乙方承担相应赔偿责任。

4.租约期满或提前终止与解除后十日内，若乙方未能将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则视为乙方放弃所有权，甲方（或其授权代理人）有权处理上述财产与物品，且无需给予乙方任何补偿。

5.甲方有权授权代理人代为交付房产、收回房产、收取租金及行使其他甲方赋予的权利。

6.为确保房产处于适当维修状态，甲方负责维修房产的任何瑕疵，除非该瑕疵系由乙方使用不当所造成。

7.若甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方应在两周内通知乙方。在此情况下，第三方需完全接受并履行本租约的所有条款。

____八、不可抗力____

由于地震、台风、暴雨、大火、战争及其他人力不可抗拒事件，导致任何一方无法履行或无法按约定条件履行本租约时，受影响一方应立即以电报或传真方式通知另一方，并在十五日内提供有关不可抗力事件的详细情况及有效证明文件（由不可抗力发生地区的公证机构出具）。双方应协商决定是否解除、部分免除或延期履行本租约。

____九、违约责任____

1.双方应遵守本租约规定，如任何一方违反，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的经济损失（损失须经相关政府部门或权威机构确认）。

2.租期开始后，若甲方单方终止租约，需向乙方双倍返还租赁押金；若乙方单方终止租约，已付租赁押金不予退还。

3.若乙方未能按期支付租金或租赁押金，甲方或其授权代理人有权书面通知乙方立即支付。乙方逾期支付将产生滞纳金（按每日百分之一计算），逾期超过指定天数，甲方有权解除租约，并视为乙方单方终止租约，已付租赁押金不予返还。