业主跟物业房产的维修合同3篇.docx

业主跟物业房产的维修合同3篇

篇1

甲方（业主）：___________________

身份证号：_________________________

联系方式：_______________________

住址：_____________________________

乙方（物业公司）：___________________

公司注册号：_______________________

联系方式：_______________________

公司地址：_________________________

鉴于甲方对位于__________（具体地址）的房产享有所有权，且乙方是一家专业从事物业管理服务的企业，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，经友好协商，达成以下关于房产维修的合同协议：

一、合同标的物及维修范围

本合同涉及的房产位于__________（具体地址），业主对房产享有所有权。物业公司提供维修服务范围包括但不限于房屋主体结构、公共区域设施、设备及其附属设施等。具体维修事项根据业主报修及物业公司的实际情况进行安排。

二、服务内容及服务标准

1.物业公司应保证提供全方位的房产维修服务，包括电路维修、水管维修、防水工程、门窗修复等各项服务。

2.物业公司应保证维修质量符合国家相关标准及行业标准，确保维修工程的安全性、稳定性及耐久性。

3.物业公司应设立有效的客户服务机制，及时处理业主报修事宜，并在合理期限内完成维修工作。对于紧急维修事项，应优先处理。

4.物业公司应在维修工作完成后及时通知业主验收，确保业主满意。对于业主提出的合理意见和建议，物业公司应积极采纳并改进。

三、合同期限及维修费用

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。关于维修费用，双方约定如下：

1.物业公司应按照成本加合理利润的原则收取维修费用，具体收费标准需向业主透明公示。

2.物业公司应向业主提供明细的维修费用清单，包括材料费、人工费及其他相关费用。业主应在确认费用清单后按照约定支付维修费用。

3.对于紧急维修事项，业主应按实际情况支付紧急维修费用。

4.在合同期限内，物业公司应提供至少______次全面检修服务，确保房产设施的正常运行。全面检修的费用由物业公司承担。

四、违约责任及解决方式

1.若物业公司未按合同约定履行维修义务，应承担违约责任，并赔偿由此给业主造成的损失。

2.若因维修质量导致业主财产或人身损害，物业公司应承担相应法律责任。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_____（具体地点）人民法院诉讼解决。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

篇2

甲方（业主）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（物业公司）：________________

营业执照号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲方与乙方就物业房产的维修事宜达成一致意见，为了明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，现依据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同制定以下维修合同协议：

一、合同标的物及维修范围

1.甲方委托乙方对位于____________的房产进行维修服务。

2.维修范围包括但不限于房屋结构、电气、给排水、空调、消防、电梯等设施的维修及保养。

二、服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、维修费用及支付方式

1.乙方应按照甲方提供的维修清单及双方约定的价格进行收费。具体费用由双方根据实际情况进行约定。

2.支付方式：甲方应于收到乙方提供的正规发票后______个工作日内支付相应费用至乙方指定账户。

四、维修质量标准及验收方式

1.乙方应按照相关行业标准及规范进行维修施工，确保维修质量。

2.维修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后____