房屋租赁合同中需注意的法律问题2篇.docx

房屋租赁合同中需注意的法律问题2篇

篇1

房屋租赁协议

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：____________________

一、协议前言

本房屋租赁协议遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下租赁协议。

二、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：_________________________________________。

三、租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额，按日支付违约金，具体标准由双方另行约定。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在协议签订后______天内将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应签署租赁物交付确认书。

2.租赁期满或提前终止协议时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持良好的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间对租赁物的使用。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并应按照本协议约定支付租金。

3.甲乙双方应共同维护租赁物的安全，如发现租赁物损坏或存在安全隐患，应及时通知对方并采取相应措施。

4.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构或外观。

5.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

2.如乙方擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因乙方的行为导致租赁物损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

4.甲乙双方如因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的生效、变更与解除

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的变更和解除，应由双方协商一致，并书面约定。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议中的未尽事宜及争议事项，均适用中华人民共和国法律。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如甲乙双方在本协议的履行过程中产生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

篇2

房屋租赁协议

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特咨询法律顾问并据此制定以下租赁协议，以资共同遵守：

一、引言

甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，特订立本协议。本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

二、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于______市/区______路______号，建筑面积______平方米。

三、租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自然终止。

四、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金的原则，于每期到期前______日支付下期租金。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁