中介服务2024年住宅买卖具体合同条款.doc

中介服务2024年住宅买卖具体合同条款

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1中介公司的定义

1.2买家的定义

1.3卖家的定义

第二条中介服务内容

2.1中介公司提供的服务内容

2.2中介公司不提供的服务内容

第三条服务费用及支付方式

3.1中介服务费用的计算方式

3.2中介服务费用的支付时间

3.3支付方式及支付对象

第四条合同的有效期

4.1合同的开始日期

4.2合同的结束日期

第五条中介公司的权利和义务

5.1中介公司的权利

5.2中介公司的义务

第六条买家的权利和义务

6.1买家的权利

6.2买家的义务

第七条卖家的权利和义务

7.1卖家的权利

7.2卖家的义务

第八条违约责任

8.1中介公司的违约责任

8.2买家的违约责任

8.3卖家的违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

9.3向法院提起诉讼

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3违反保密条款的后果

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条合同的签署

14.1签署时间和地点

14.2签署人的资格和代表权

14.3合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1中介公司的定义

中介公司是指依法设立，具备房地产中介资质，从事房地产买卖中介服务的有限责任公司或股份有限公司。

1.2买家的定义

买家是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拟购买住宅的当事人。

1.3卖家的定义

卖家是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拟出售住宅的当事人。

第二条中介服务内容

2.1中介公司提供的服务内容

（1）提供住宅买卖相关信息，包括房源信息、市场行情、交易流程等；

（2）协助双方进行房源查验、产权调查等；

（3）协助双方进行合同洽谈、条款拟定；

（4）协助双方办理房屋交易手续，如网签、贷款、缴税、过户等；

（5）提供交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问。

2.2中介公司不提供的服务内容

（1）不等同于律师，提供法律意见；

（2）不等同于房地产评估师，提供房地产价值评估；

（3）不等同于房地产经纪人，提供房地产买卖代理服务；

（4）其他法律法规规定不得提供的服务。

第三条服务费用及支付方式

3.1中介服务费用的计算方式

中介服务费用根据交易房屋的总价计算，具体费率双方协商确定。

3.2中介服务费用的支付时间

中介服务费用在交易房屋过户手续完成后支付。

3.3支付方式及支付对象

中介服务费用通过银行转账方式支付至中介公司指定的账户。

第四条合同的有效期

4.1合同的开始日期

合同的开始日期为双方签署合同之日起。

4.2合同的结束日期

合同的结束日期为交易房屋过户手续完成之日。

第五条中介公司的权利和义务

5.1中介公司的权利

（1）按约定收取中介服务费用；

（2）在合同有效期内，有权要求买家、卖家提供与交易有关的真实信息；

（3）在合同有效期内，有权协助双方办理房屋交易相关手续。

5.2中介公司的义务

（1）如实向买家、卖家提供房源信息、市场行情、交易流程等；

（2）协助双方进行房源查验、产权调查等；

（3）协助双方进行合同洽谈、条款拟定；

（4）协助双方办理房屋交易手续，如网签、贷款、缴税、过户等；

（5）提供交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问；

（6）按照约定履行中介服务义务，不得损害买家、卖家的合法权益。

第六条买家的权利和义务

6.1买家的权利

（1）了解房源信息、市场行情、交易流程等；

（2）要求中介公司提供真实、准确的信息；

（3）在合同有效期内，有权要求中介公司协助办理房屋交易相关手续。

6.2买家的义务

（1）向中介公司提供与交易有关的真实信息；

（2）按照约定支付中介服务费用；

（3）配合中介公司办理房屋交易相关手续；

（4）遵守合同约定，不得损害中介公司及卖家的合法权益。

第七条卖家的权利和义务

7.1卖家的权利

（1）了解买家信息、交易流程等；

（2）要求中介公司提供真实、准确的信息；

（3）在合同有效期内，有权要求中介公司协助办理房屋交易相关手续。

7.2卖家的义务

（1）向中介公司提供与交易有关的真实信息；

（2）按照约定支付中介服务费用；

（3）配合中介公司办理房屋交易相关手续；

（4）遵守合同约定，不得损害中介公司及买家的合法权益。

第八条违约责任

8.1中介公司的违约责任

中介公司未按约定履行中介服务义务，或