二手房交易垫资服务合同范本(2024年版).doc

二手房交易垫资服务合同范本(2024年版)

本合同目录一览

1.服务内容

1.1垫资服务范围

1.2垫资服务期限

1.3垫资金额

2.双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1提供真实、准确的房屋信息

2.1.2配合买方及垫资方进行房屋交接

2.1.3按约定时间办理过户手续

2.2买方权利与义务

2.2.1提供真实、准确的身份信息

2.2.2按约定时间支付房款及垫资服务费

2.2.3配合卖方及垫资方完成房屋交接

2.3垫资方权利与义务

2.3.1提供垫资服务

2.3.2按约定时间提供垫资金额

2.3.3监督买方支付房款及垫资服务费

3.垫资服务费用

3.1垫资服务费用的计算方式

3.2垫资服务费用的支付时间

3.3垫资服务费用的支付方式

4.合同的履行与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3合同的验收与解除

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3垫资方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效的条件

8.2合同变更的条件

8.3合同终止的条件

9.其他约定

9.1房屋交付前的维护与保养

9.2房屋交付后的维修与保养

9.3双方约定的其他事项

10.合同的附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋权属证明

10.3身份证明文件

11.合同的签署与生效

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同的生效时间

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.隐私保护与信息安全

13.1保护双方个人信息的原则

13.2信息安全与保密义务

14.法律适用与管辖

14.1合同适用的法律法规

14.2合同争议解决的管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1垫资服务范围

本合同项下的垫资服务范围包括但不限于：买方在购买卖方所持有的二手房过程中，因资金周转需要，由垫资方提供临时性资金支持，以保证交易的顺利进行。

1.2垫资服务期限

垫资服务期限自垫资方实际支付垫资金额之日起至买方支付房款及垫资服务费完毕之日止。垫资服务期限的具体起止日期由双方协商确定，并在合同中予以明确。

1.3垫资金额

垫资金额根据买方的实际资金需求和卖方所持有的二手房的交易价格确定。具体垫资金额由双方协商确定，并在合同中予以明确。

第二条双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1提供真实、准确的房屋信息

卖方应对所持有的二手房的真实性、合法性、准确性承担责任，确保提供的房屋信息与实际情况相符。

2.1.2配合买方及垫资方进行房屋交接

卖方应按照合同约定，配合买方及垫资方完成房屋交接及相关手续，确保交易的顺利进行。

2.1.3按约定时间办理过户手续

卖方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续，确保交易的合法有效性。

2.2买方权利与义务

2.2.1提供真实、准确的身份信息

买方应向垫资方提供真实、准确的身份信息，以便垫资方进行风险评估和资金划拨。

2.2.2按约定时间支付房款及垫资服务费

买方应按照合同约定，及时支付房款及垫资服务费，确保垫资服务的及时终止。

2.2.3配合卖方及垫资方完成房屋交接

买方应按照合同约定，配合卖方及垫资方完成房屋交接及相关手续，确保交易的顺利进行。

2.3垫资方权利与义务

2.3.1提供垫资服务

垫资方应按照合同约定，向买方提供垫资服务，确保交易的顺利进行。

2.3.2按约定时间提供垫资金额

垫资方应按照合同约定的时间和金额，向买方提供垫资金额，确保交易的顺利进行。

2.3.3监督买方支付房款及垫资服务费

垫资方应监督买方按照合同约定支付房款及垫资服务费，确保垫资服务的及时终止。

第三条垫资服务费用

3.1垫资服务费用的计算方式

垫资服务费用根据垫资金额、垫资服务期限以及双方协商确定的费率计算。费率可以根据市场行情和双方协商确定，并在合同中予以明确。

3.2垫资服务费用的支付时间

垫资服务费用应按照双方约定的方式分期支付。具体支付时间和方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。

3.3垫资服务费用的支付方式

垫资服务费用的支付方式可以包括银行转账、现金支付等方式。具体支付方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。

第四条合同的履行与验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间应按照双方协商确定的时间进行。具体交付时间在合同中予以明确。

4.2房屋交付条件

房屋交付条件包括：卖方办理完毕过户手续，买方支付完毕房款及垫资服务费，以及其他双方约定的条件。