上海商铺出租合同样书.docx

上海商铺出租合同样书

出租方（以下简称甲方）：___________身份证号：__________________联系电话：___________

承租方（以下简称乙方）：___________身份证号：__________________联系电话：___________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方将其合法拥有的位于上海市______区（县）______路______号的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为______平方米，具体位置、结构、附属设施等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：_____________________）。租金支付方式采用按季度支付方式，每季度租金为人民币______元整（大写：_____________________）。乙方应于每个季度首月的______日前支付当季的租金。

四、押金及支付方式

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：_____________________）。合同结束后，如乙方未发生违约行为且归还商铺及附属设施完好无损，押金将全额退还；否则，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得进行违法活动。如有损坏，应及时修复并承担修复费用。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修，须事先书面征求甲方同意。

3.租赁期内，甲方负责商铺的主体结构和外围环境的维护，乙方负责商铺的日常维护和管理。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方确有特殊原因需要解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并承担违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及其附属设施恢复原状并交还甲方。如未能恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应费用。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金人民币______元整（大写：_____________________）。

2.若乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还商铺。

八、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.争议的解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交上海市仲裁委员会仲裁或向人民法院诉讼。

九、合同的生效及份数

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同打印清晰可辨，涂改无效。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。双方共同遵守本合同约定，确保双方权益得到保障。本合同最终解释权归甲方所有。本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件包括商铺平面图、设施清单等。双方确认以上内容无误后签字盖章生效。特此订立本合同以兹信守！

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

附件：商铺平面图、设施清单等 附件：商铺平面图、设施清单等

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