个性化房产中介服务协议(2024年版).doc

个性化房产中介服务协议(2024年版)

本合同目录一览

1.服务内容

1.1房产信息收集与提供

1.1.1房产类型

1.1.2地理位置

1.1.3价格范围

1.1.4其他特殊需求

1.2房产咨询与分析

1.2.1市场行情分析

1.2.2投资价值评估

1.2.3购买风险提示

1.3房产交易协助

1.3.1购房流程指导

1.3.2贷款申请协助

1.3.3交易谈判支持

1.3.4合同签订协助

1.4售后服务

1.4.1入住前咨询

1.4.2入住后问题解决

1.4.3房产出租或出售咨询

2.服务费用

2.1服务费用计算

2.1.1基本服务费

2.1.2增值服务费

2.1.3其他费用

2.2费用支付方式

2.2.1支付时间

2.2.2支付方式

2.2.3支付账户

3.服务期限

3.1合同签订期限

3.2服务履行期限

3.3合同续约及终止

3.3.1续约条件

3.3.2终止条件

3.3.3终止后义务履行

4.双方权利与义务

4.1房产中介公司的权利与义务

4.1.1信息真实性保证

4.1.2服务质量保证

4.1.3保密义务

4.2客户的权益与义务

4.2.1提供真实信息

4.2.2配合中介公司工作

4.2.3支付服务费用

5.违约责任

5.1房产中介公司的违约责任

5.2客户的违约责任

5.3违约赔偿方式

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄露后果

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2合同的解释

10.3合同的修改与补充

11.附件

11.1房产信息表

11.2服务费用明细表

11.3客户需求确认表

12.签字盖章页

12.1房产中介公司签字盖章

12.2客户签字盖章

13.日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1房产信息收集与提供

1.1.1房产类型：包括住宅、商业、办公、土地等各类房产类型；

1.1.2地理位置：覆盖全市各个区域，包括但不限于市中心、郊区、开发区等；

1.1.3价格范围：根据客户的经济实力和需求，提供不同价格范围的房产信息；

1.1.4其他特殊需求：包括但不限于房产面积、户型、楼层、朝向等。

1.2房产咨询与分析

1.2.1市场行情分析：定期向客户提供房产市场行情分析报告，帮助客户了解市场动态；

1.2.2投资价值评估：针对客户拟购买的房产，提供投资价值评估报告，协助客户判断投资潜力；

1.2.3购买风险提示：告知客户购买房产可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。

1.3房产交易协助

1.3.1购房流程指导：向客户介绍购房流程，包括看房、签约、缴税、过户等环节；

1.3.2贷款申请协助：协助客户办理贷款申请，提供所需材料清单及办理流程指导；

1.3.3交易谈判支持：为客户提供交易谈判支持，协助客户争取有利交易条件；

1.3.4合同签订协助：协助客户签订购房合同，确保合同条款公平、合理。

1.4售后服务

1.4.1入住前咨询：为客户提供入住前咨询服务，包括物业、水电、燃气等方面；

1.4.2入住后问题解决：协助客户解决入住后可能遇到的问题，包括但不限于维修、投诉等；

1.4.3房产出租或出售咨询：为客户提供房产出租或出售咨询服务，协助客户提高出租或出售效率。

第二条服务费用

2.1服务费用计算

2.1.1基本服务费：根据客户购买的房产类型、价格范围等，按照中介公司制定的收费标准计算；

2.1.2增值服务费：根据客户需求，提供额外增值服务时，按照双方约定的费用计算；

2.1.3其他费用：包括但不限于看房交通费、过户手续费等，实际发生时由客户承担。

2.2费用支付方式

2.2.1支付时间：客户应按照双方约定的时间支付服务费用；

2.2.2支付方式：客户可以选择现金、转账等方式支付；

2.2.3支付账户：客户应将服务费用支付至中介公司指定的账户。

第三条服务期限

3.1合同签订期限

自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2服务履行期限

中介公司应在本合同有效期内按照约定提供服务。

3.3合同续约及终止

3.3.1续约条件：合同到期前，双方同意续约的，可以签订续约合同；

3.3.2终止条件：合同到期，双方未达成续约协议的，本合同自动终止；

3.3.3终止后义务履行：合同终止后，中介公司应协助客户处理相关后续事宜，