房屋产权按份共有协议书范本.docxVIP

房屋产权按份共有协议书范本

本协议于XXXX年XX月XX日在___________(地点)由以下两方签署：

甲方：(姓名/名称)，身份证号码/企业注册号____________，以下简称甲方。

乙方：(姓名/名称)，身份证号码/企业注册号____________，以下简称乙方。

鉴于双方有意共同拥有位于________________（详细地址）的房屋产权，特此签订本协议。双方按照按份共有的原则，依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就房屋产权按份共有事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于____________（详细地址），建筑面积______平方米，产权证号____________。房屋用途为______，产权性质为______。

第二条共有人的产权份额

1.甲方持有该房屋的______%产权份额。

2.乙方持有该房屋的______%产权份额。

第三条共有人的权利和义务

1.双方共同享有该房屋的使用权、收益权、处置权。

2.双方共同承担该房屋的管理责任，包括但不限于房屋维护、修缮等费用。

3.任何一方处置共有房屋时，应事先通知另一方，并征得另一方同意。

4.若因一方原因导致房屋被司法机关查封、冻结等，应承担相应责任。

第四条共有房屋的处置

1.双方同意，在共有期间，任何一方不得擅自处置共有房屋。如需处置，应事先征得另一方同意。

2.处置共有房屋的方式包括但不限于出售、赠与、出租等。在处置过程中，双方应充分协商，达成一致意见后再进行。

3.处置共有房屋所得款项，应按照双方持有的产权份额进行分配。

第五条风险分担原则

1.双方应按照各自持有的产权份额，分担共有房屋所产生的风险。包括但不限于因自然灾害、政策调整等原因导致的损失。

2.若因一方原因导致共有房屋遭受损失，该方应承担相应责任。

第六条协议变更与解除

1.本协议一经签署，即具有法律效力。未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。

2.若需变更或解除本协议，双方应充分协商，达成一致意见后，以书面形式进行变更或解除。

第七条争议解决方式

因执行本协议所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

本协议于XXXX年XX月XX日在___________由以下两方签署：

甲方：(姓名/名称)，身份证号码/企业注册号_____________

乙方：(姓名/名称)，身份证号码/企业注册号_____________

鉴于甲乙双方有意共同拥有位于_______________（详细地址）的房屋产权，特此签订本协议。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就房屋产权按份共有事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于_______________（详细地址），建筑面积______平方米，产权证号____________。房屋用途为______，产权性质为______。

第二条共有人产权份额

1.甲方持有该房屋的______%产权份额。

2.乙方持有该房屋的______%产权份额。