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房地产买卖合同范本2024年版
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________
住址：__________________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________
住址：__________________________
鉴于甲方拥有坐落于_____（以下简称“标的房地产”）的房地产权益，乙方有意购买该房地产。经双方友好协商，达成如下协议：
一、房地产描述
标的房地产位于_____，建筑面积为_____平方米，用途为_____，产权年限为_____年。房地产权证号为_____。该房地产已设定抵押权，抵押权人为_____，抵押金额为_____元。甲方保证对该房地产拥有合法、完整的处分权，并已取得其他必要权利人的同意。
二、交易价格及支付方式
双方同意，标的房地产的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：
1.乙方在签订本合同之日起___个工作日内支付定金人民币_____元整给甲方。
2.乙方在过户前___个工作日内支付购房款余额人民币_____元整给甲方。
3.甲方收到全额购房款后___个工作日内办理房地产过户手续。
三、税费承担
九、附加条款（如有未尽事宜双方可共同协商补充）
附加条款如下：
一、交付标准
甲方应确保标的房地产已空置且无其他遗留问题，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等费用已全部结清。双方在过户前进行现场验收，确认房地产现状符合合同约定。
二、产权登记
甲方应在过户手续办理完成后___个工作日内，将标的房地产的产权证书交付给乙方，并保证所提供的产权证书真实有效。如因甲方原因未能按时交付产权证书，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
三、物业交接
双方应在过户手续办理完成后___个工作日内完成物业交接工作。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、停车卡等。交接完成后，标的房地产的保管责任由甲方转移至乙方。
四、违约责任的具体约定
如一方违反本协议的任何条款，违约方应向守约方支付违约金人民币_____元整。如违约金不能弥补守约方的实际损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以守约方的实际损失为准。
五、合同的变更和解除
本协议一旦签订，除非经双方书面同意，否则不得变更或解除。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。如协商不成，可依法解除合同。
六、法律适用和争议解决
本协议的成立、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、合同的生效及其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式作出，作为本合同的组成部分具有同等法律效力。
八、其他未尽事宜
对于其他未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、声明及保证
附录：专业术语解释
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