通用版商铺租赁合同范本3篇.docx

通用版商铺租赁合同范本3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（详细地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，其中第一年租金为______元人民币。

2.租金支付方式：每______（月/季/半年）支付一次租金，乙方应在每次租金到期前______天将下期租金支付给甲方。

四、商铺使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法违规经营。

3.乙方应合理使用商铺设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方使用商铺的情况。

2.甲方应保证商铺的产权清晰，并承担产权纠纷带来的法律责任。

3.乙方有权在租赁期内使用商铺，并享有商铺的使用权。

4.乙方应遵守甲方的管理规定，按时支付租金，并承担租赁期内因自身过错产生的法律责任。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金的滞纳金。逾期超过______天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.租赁期满，合同自然终止。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁标的

甲方同意将其所拥有的位于____________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，具体范围包括商铺的使用权、管理权和经营自主权等。商铺的具体位置、面积和布局等详见本合同附件一。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租或终止租赁。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为________元人民币，平均每月租金为________元人民币。

2.乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为当月租金的____%。

四、商铺使用与维护

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责维护。如有损坏，乙方应及时修复。

3.甲方有权对商铺进行安全检查，乙方应配合。

五、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.乙方在租赁期间如违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。如逾期超过____个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如有擅自转租、改变商铺用途或其他违反本合同约定行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应承担因其违约行为导致的甲方损失。

七、其他条款

1.本合同的修