2024年二手房屋交易合同参考样本（四篇）.docx

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2024年二手房屋交易合同参考样本

一、合同文件的传递

合同文件可采用书信、传真、电报、当面送交等书面形式进行传递。若上述方式均无法送达，方可采取公告送达的方式。

二、通讯地址

各方通讯地址如下：______________________________。

三、通讯地址变更通知

一方若需变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由此产生的相关责任将由未通知方承担。

第十六条合同变更

本合同履行期间，若发生特殊情况，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，并在征得对方同意后，双方在书面通知发出____天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十七条合同转让

除合同中另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的双方任何权利和义务，在未征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何未经书面明确同意的转让均属无效。

第十八条争议处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.双方在合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下第_____种方式解决：

(1)提交_____仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

第十九条不可抗力

1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2.受不可抗力事件影响的一方应在最短时间内以书面形式通知另一方，并在不可抗力事件发生后____日内提供有关该事件的适当证据及合同不能履行或需要延期履行的书面资料。该方应尽力消除或减轻不可抗力事件的影响。

3.在不可抗力事件发生时，双方应通过友好协商确定合同的执行方式。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力及其影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其责任。

4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制、无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十条合同解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确的，合同双方当事人可根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非与法律或本合同相抵触。

第二十一条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，甲乙双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十二条合同效力

1.本合同自双方或双定代表人（或其授权代表人）签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2.本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____

签订地点：_____签订地点：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年二手房屋交易合同参考样本（二）

在办理产权转移交易手续时，乙方必须按时出席。

(二)乙方责任

1.在签署本合同时，乙方应交付定金。

2.乙方需提供与房屋产权转移交易及银行贷款相关的原始证件及材料复印件，并确保在办理产权转移交易手续时准时到场。

3.若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供所需贷款资料。

(三)丙方责任

1.丙方将作为见证人并监督本合同的执行。

2.丙方将代办该房屋的产权转移及贷款的相关手续。

3.丙方将代收甲、乙方支付的定金及房款，并按照合同第