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带租约的二手房买卖合同3篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权签署本协议出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_____________________

2.房屋面积：_____________________

3.房屋权属证明：_____________________

4.租约情况：该房屋现有租约，租期至XXXX年XX月XX日。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币（大写）_____________________元整。

2.支付方式：乙方应在签署本合同后XX日内支付定金人民币（大写）_____________________元整，剩余房款在房屋过户后XX日内支付。

3.过户费用：过户费用由乙方承担。

4.租约处理：甲乙双方同意，自房屋产权转移之日起，租约随之转让给乙方，甲方需协助乙方完成租约变更手续。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款并完成房屋过户手续后XX日内，将房屋钥匙及权属证明交付给乙方。

2.甲方应确保房屋在交付时处于良好状态，并结清交付前的水、电、气、物业等费用。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金或房款后无正当理由不履行本合同，应双倍返还定金给乙方。

2.若乙方在支付定金或房款后无正当理由不履行本合同，则已支付的定金不予退还。

3.若因甲方原因未能完成房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应损失。

4.若乙方在租赁期内擅自解除租约，应承担相应违约责任。

五、其他事项

1.甲方应提供房屋的权属证明及其他相关文件，确保房屋的合法性。若因甲方原因导致的产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.因执行本合同所产生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖

1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因执行本合同而引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效和变更

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一经签订，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，达成书面协议。

3.本合同的任何变更或解除，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后方为有效。

八、附则

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是二手房的合法所有人，并且该房屋目前处于租赁状态，现甲乙双方就房屋的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）甲方所售房屋（以下简称“本合同房屋”）位于____________________。

（二）本合同房屋的建筑面积为_______平方米。

（三）本合同房屋目前存在租赁关系，租赁期限至______年______月______日。租赁合同中规定的承租人权利、义务等由甲方负责告知乙方，并保证在房屋交易完成后，乙方能够继续履行租赁合同的权益。

第二条买卖条件

（一）甲方保证本合同房屋所有权无争议，无抵押、查封等情况。

（二）乙方应按照本合同约定支付购房款项。

第三条交易价格及支付方式

（一）甲乙双方经协商一致，确定本合同房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整