房产债权转让合同.docxVIP

房产债权转让合同

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方对位于________________（详细地址）的房产享有合法债权，现甲方有意将其对房产的债权转让给乙方，乙方同意受让该债权。为明确各方权利义务，特订立本房产债权转让合同。

一、债权转让事项

1.甲方将其对位于________________（详细地址）房产的债权（包括债权金额、利息等）全部转让给乙方。

2.债权转让后，乙方将取代甲方成为该房产的债权人，享有债权的所有权利。

二、房产情况说明

1.房产位于________________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

2.房产所有权归属于第三方，甲方享有债权。

3.房产不存在权属纠纷、抵押、查封等限制情况。

三、转让价格及支付方式

1.债权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应在合同签订后______日内将转让款项支付至甲方指定账户。

3.甲方收到款项后，应向乙方出具收款证明。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证债权的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。

2.甲方应向乙方提供与债权相关的所有文件、资料，以便乙方了解债权情况。

3.甲方应协助乙方办理债权转让的相关手续，确保债权转让的效力。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按约定支付转让款项。

2.乙方受让债权后，应依法履行债权人权利，维护自身合法权益。

3.乙方应对债权的实现风险有所预见，并自行承担相应风险。

六、违约责任

1.若甲方虚假陈述债权情况或隐瞒重要事实，导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按约定支付转让款项，应按日向甲方支付______%的违约金。

3.若因一方违约导致本合同解除或终止，违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商寻求解决方案。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日