详细版商铺租赁合同模板.docx

详细版商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的商铺租赁事宜，经友好协商，达成以下详细租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体位于____________________（地址）。商铺的具体面积、格局、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金为每月人民币________元整（￥________），每年共计人民币________元整（￥________）。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地的各项规定，合法经营，不得在商铺内进行违法活动。

3.乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺及其附属设施的完好。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、商铺的交付及返还

1.租赁期届满或提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并清洁干净后返还给甲方。

2.如乙方未按照约定返还商铺，每逾期一日，需向甲方支付人民币________元的违约金。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满时，甲方应全额退还保证金。如乙方违反合同约定，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。

七、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金或违约金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。