住宅买卖合同示范文本（2024年度版）.doc

住宅买卖合同示范文本（2024年度版）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价格

第二条：合同标的及交付

2.1住宅交付

2.2交付时间

2.3交付条件

第三条：价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户资料

第五条：售后服务

5.1保修责任

5.2维修服务

5.3质量保证

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1装修标准

10.2物业费用

10.3配套设施

第十一条：合同的附件

11.1住宅买卖合同附件一

11.2住宅买卖合同附件二

11.3住宅买卖合同附件三

第十二条：合同的签订和生效

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3生效时间

第十三条：合同的修订和补充

13.1修订条件

13.2补充内容

13.3修订和补充的程序

第十四条：合同的解除和终止

14.1解除条件

14.2终止条件

14.3解除和终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有出卖住宅权利和能力的自然人、法人和其他组织。

1.2买受人：指具有购买住宅权利和能力的自然人、法人和其他组织。

1.3住宅：指出卖人根据本合同约定出售的房屋。

1.4成交价格：指双方约定的买受人购买住宅的价格，包括房屋买卖价款、税费等。

第二条：合同标的及交付

2.1住宅交付：出卖人应当按照本合同约定，将符合交付条件的住宅交付给买受人。

2.2交付时间：住宅交付时间为本合同约定的交付日期。

2.3交付条件：住宅交付时，应当符合国家和地方关于住宅交付的相关规定，包括房屋质量、配套设施等方面的要求。

第三条：价格及支付方式

3.1成交价格：住宅成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

3.3支付时间：买受人应在本合同约定的交付日期前，将成交价格支付完毕。

第四条：产权过户

4.1过户时间：双方应在本合同约定的交付日期后【】个工作日内，共同办理住宅产权过户手续。

4.2过户费用：过户费用按照国家及地方相关规定执行，由双方按照实际发生金额承担。

4.3过户资料：双方应提供的过户资料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房发票等。

第五条：售后服务

5.1保修责任：出卖人应对住宅的质量和结构承担保修责任，保修期限自住宅交付之日起计算。

5.2维修服务：出卖人应在保修期内提供住宅维修服务，确保住宅的正常使用。

5.3质量保证：出卖人应保证住宅质量符合国家及地方相关标准，否则应承担相应的法律责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：合同成立后，如遇特殊情况，双方可以通过协商一致变更合同内容。

6.2解除条件：合同成立后，如遇不可抗力等特殊情况，双方可以协商解除合同。

6.3变更和解除的程序：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并按照协议约定履行相关手续。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。

7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。

7.3违约赔偿：违约赔偿金额为本合同成交价格的【】%，由违约方支付给对方。

第八条：争议解决

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。

8.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方应共同选定【】仲裁委员会作为仲裁机构。

8.3诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意本合同签订地人民法院或合同履行地人民法院管辖。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2终止条件：合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。

9.3解除条件：合同解除的条件按照我国相关法律法规的规定执行。

第十条：其他约定

10.1装修标准：住宅的装修标准按照双方约定的【】进行。

10.2物业费用：住宅的物业费用按照【】元/月计算，由买受人支付。

10.3配套设施：出卖人应保证住宅周边的配套设施符合双方约定的【】要求。

第十一条：合同的附件

11.1住宅买卖合同附件一：房屋所有权证复印件。

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