住宅产权转让合同：2024年特定二手房源.doc

住宅产权转让合同：2024年特定二手房源

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3房源描述

第二条：产权确认

2.1转让方对房源的产权证明

2.2产权转移登记所需文件

第三条：转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户流程及时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任分配

第六条：税费承担

6.1转让方应承担的税费

6.2受让方应承担的税费

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

第十一条：隐私保护

11.1保护双方隐私信息

11.2信息泄露责任

第十二条：附加条款

12.1装修条款

12.2家具家电条款

12.3物业费用承担

第十三条：其他约定

13.1双方其他约定

第十四条：合同附件

14.1房源相关文件

14.2产权转移登记所需文件副本

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3房源描述

第二条：产权确认

2.1转让方对房源的产权证明

甲方应向乙方提供合法有效的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2产权转移登记所需文件

甲乙双方应共同提供产权转移登记所需的所有文件和证明材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

第三条：转让价格及支付方式

3.1转让价格

标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）在与甲方签订本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金在合同履行完毕后无息退还或在发生违约情况时按本合同约定扣除）。

（2）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式及时限支付购房款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的房款全部支付完毕后_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2交付条件

标的房产的交付条件如下：

（1）甲方已按照本合同约定将全部房款支付给乙方；

（2）甲方已将标的房产的产权证明文件交给乙方；

（3）标的房产已办理完毕过户手续。

4.3过户流程及时间

甲乙双方应按照本合同约定共同办理过户手续，过户流程及时间如下：

（1）甲乙双方应向房产登记机构提交产权转移登记所需的全部文件和证明材料；

（2）房产登记机构应在收到甲乙双方的申请后_______个工作日内完成过户登记手续。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证标的房产不存在重大质量问题，且自过户之日起一年内，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。

5.2维修责任分配

标的房产在交付后的日常维护和修理费用由乙方承担，大修费用（指单次维修费用超过人民币_______元整的维修）由甲方承担。

第六条：税费承担

6.1转让方应承担的税费

甲方应承担的税费包括但不限于：

（1）房产交易手续费；

（2）房产契税；

（3）土地增值税；

（4）房产交易印花税。

6.2受让方应承担的税费

乙方应承担的税费包括但不限于：

（1）房产契税；

（2）房产交易印花税。

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第八条：违约责任

8.1转让方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

8.2受让方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为_______（省/市/区