住宅预订订单及确定价格协议（2024年度）.doc

住宅预订订单及确定价格协议（2024年度）

本合同目录一览

1.住宅预订订单及确定价格协议概述

1.1预订订单的构成

1.2价格协议的有效期

1.3价格调整机制

2.预订订单的详细内容

2.1住宅类型与数量

2.2预定面积与布局

2.3预定交付日期

3.价格协议的详细内容

3.1预订价格与支付方式

3.2定金与尾款的支付时间

3.3价格优惠政策

4.合同双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

5.合同的履行与违约责任

5.1合同履行的期限与方式

5.2违约责任的具体规定

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2第三方调解

6.3法律诉讼

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

8.合同的终止与失效

8.1合同终止的条件

8.2合同失效的情形

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密义务的期限与限制

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律的确定

10.2争议解决的方式

11.合同的附件与补充协议

11.1附件的构成与效力

11.2补充协议的签订与生效

12.合同的签署与生效

12.1签署的时间与地点

12.2生效的条件与时间

13.其他条款

13.1合同的解释权归属

13.2合同的复印件效力

14.合同的终止与解除

14.1合同终止的条件与程序

14.2合同解除的条件与程序

第一部分：合同如下：

第一条住宅预订订单及确定价格协议概述

1.1预订订单的构成

本合同的预订订单包括但不限于住宅类型、数量、预定面积、预定交付日期等双方达成一致的内容。预订订单内的各项信息应当作为本合同的重要组成部分，对双方具有约束力。

1.2价格协议的有效期

本合同的价格协议自双方签署之日起生效，有效期至2024年度。除非双方另有约定，否则有效期届满后，本合同及其附件即行终止。

1.3价格调整机制

在本合同有效期内，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素影响，双方可协商调整预订价格。价格调整机制的具体内容详见附件。

第二条预订订单的详细内容

2.1住宅类型与数量

预订住宅类型为：_______，数量为：_______。具体类型与数量以附件为准。

2.2预定面积与布局

预订住宅的总面积为：_______平方米，布局为：_______。具体面积与布局以附件为准。

2.3预定交付日期

双方约定住宅的交付日期为：_______。具体交付日期以附件为准。

第三条价格协议的详细内容

3.1预订价格与支付方式

本合同的预订价格为：_______元/平方米。买方支付方式为：定金+尾款。定金为人民币：_______元，尾款为人民币：_______元。定金和尾款的具体支付时间及方式详见附件。

3.2定金与尾款的支付时间

买方应在本合同签署后_______日内支付定金，尾款在交付住宅时支付。具体支付时间以附件为准。

3.3价格优惠政策

买方根据本合同约定的价格享受优惠，具体优惠政策以附件为准。

第四条合同双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

卖方应当按照本合同约定履行交付住宅的义务，并保证住宅的质量符合国家相关标准。卖方不得无故提高预订价格，如因特殊情况需调整价格，应与买方协商一致。

4.2买方的权利与义务

买方应当按照本合同约定的时间和方式支付定金和尾款。买方在收到住宅后，有权对住宅进行查验，如发现质量问题，有权要求卖方按照法律规定承担相应的责任。

第五条合同的履行与违约责任

5.1合同履行的期限与方式

卖方应在本合同约定的交付日期前将住宅交付给买方。如因特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前通知买方，并协商调整交付日期。

5.2违约责任的具体规定

如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任以附件为准。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2第三方调解

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密信息的定义与范围

保密信息是指本合同及其附件中未公开的、与合同履行有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户资料等。

8.2保密义务的期限与限制

双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起_______年内有效。除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息，否则未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。

第九条法律适用与争议解决

9.1适用法律的确定

本合