上海二手房合同范本3篇.docx

上海二手房合同范本3篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事宜达成意向，为明确双方权利和义务，确保交易过程的安全与合法，特订立此合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于上海市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋的具体信息如下：房屋类型____________，建筑面积____________平方米，房屋结构____________，房屋所有权证号____________等。

3.房屋附属设施包括：_____________________________________________________________________。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经过协商，确定本合同房屋的交易价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后的____日内支付定金人民币______元整给甲方。余款人民币______元整在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。

第三条房屋产权及过户

1.甲方应确保本合同房屋的产权无争议，无抵押、查封等限制产权转移的情况。

2.甲方应在收到乙方支付的全额购房款后的____日内办理本合同房屋的产权过户手续。产权过户所需税费由____方承担。

第四条房屋交付及附属设施处理

1.甲方应在产权过户手续办理完毕后的____日内将本合同房屋交付给乙方。

2.房屋附属设施应随同房屋一并转移。附属设施的具体处理办法详见附件。

第五条违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的全额购房款后未按约定办理产权过户手续或未按约定交付房屋，则视为甲方违约，应退还乙方已支付的购房款并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按照约定支付购房款或违反其他约定，则视为乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

第六条其他约定

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同所产生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同履行过程中若因不可抗力因素导致无法履行，甲、乙双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时告知对方具体情况并采取措施防止损失扩大。

5.本合同自签订之日起生效，甲、乙双方应共同遵守。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方同意就位于上海市__________区的二手房（以下简称“该房屋”）进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______________________。

2.房屋类型：______________________。

3.建筑面积：______________________平方米。

4.房屋权属证明：甲方应提供合法有效的房屋权属证明。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋权属转移登记手续办