住宅买卖合同规范文本2024[精简版].doc

住宅买卖合同规范文本2024[精简版]

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅物业

1.3交易价格

1.4交房条件

2.住宅购买

2.1购房意向

2.2定金支付

2.3购房款项支付方式

2.4购房优惠及折扣

3.交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量问题处理

4.产权过户

4.1产权转移登记

4.2过户费用承担

4.3产权证办理

4.4产权纠纷处理

5.税费承担

5.1交易税费

5.2物业相关税费

5.3其他税费

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿计算方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3仲裁

7.4法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约披露后果

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

11.附加条款

11.1物业管理

11.2共有设施使用

11.3邻里关系

12.合同附件

12.1住宅物业相关文件

12.2交易款项支付凭证

12.3产权过户相关文件

13.合同签署

13.1签署程序

13.2签署地点与时间

13.3签字盖章

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

本合同双方分别为：

1.2住宅物业

1.3交易价格

本合同的交易总价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

1.4交房条件

交房条件如下：

1.4.1卖方应按照本合同约定，将物业及附属设施、设备完整无缺地交付给买方。

1.4.2物业应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

1.4.3物业应通过政府相关部门的验收，取得验收合格证书。

1.4.4物业的产权过户手续应全部办理完毕。

第二条住宅购买

2.1购房意向

买方确认对上述物业具有购买意向，并愿意按照本合同的约定购买物业。

2.2定金支付

买方应在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买物业的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3购房款项支付方式

买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付购房款项。付款计划如下：

2.3.1定金支付：人民币【定金金额】元整（已支付）。

2.3.2首付款支付：人民币【首付款金额】元整，买方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付。

2.3.3尾款支付：人民币【尾款金额】元整，买方应在本合同约定的物业交付日期之日起【尾款支付期限】内支付。

2.4购房优惠及折扣

买方根据本合同约定的条件，享受如下优惠及折扣：

2.4.1定金优惠：【定金优惠比例】%

2.4.2首付款优惠：【首付款优惠比例】%

2.4.3尾款优惠：【尾款优惠比例】%

第三条交付与验收

3.1交付时间

卖方应在本合同约定的物业交付日期，将物业及附属设施、设备完整无缺地交付给买方。

3.2交付条件

物业交付条件如下：

3.2.1物业应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

3.2.2物业应通过政府相关部门的验收，取得验收合格证书。

3.2.3物业的产权过户手续应全部办理完毕。

3.3验收程序

买方应在收到物业时，对物业进行验收。如买方对物业的质量和状况有异议，应在验收合格证书领取之日起【验收异议期限】内，向卖方提出，并提供相关证据。

3.4质量问题处理

如买方在验收过程中发现质量问题，应立即向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到买方通知后【质量问题处理期限】内，对问题进行整改。如卖方未按约定时间整改，买方有权拒绝支付尾款。

第四条产权过户

4.1产权转移登记

买方应在本合同约定的物业交付日期之日起【产权过户期限】内，办理物业的产权转移登记手续。

4.2过户费用承担

买方应承担物业产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.3产权证办理

卖方应协助买方办理物业的产权证办理手续，并承担由此产生的相关费用。

4.4产权纠纷处理

如在产权过户过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商无果，可向政府相关部门申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

第五条税费承担

5.1交易税费

本合同所涉及的交易税费，包括但不限于契税、印花税等，由【税费承担方】承担。

5.2物业相关税费

物业相关税费，包括但不限于物业管理费、维修基金等，由【税费承担方】承担。

5.3其他税费

双方同意按照相关法律法规的规定，承担其他与