住宅众筹购房合同模板 2024 年适用.doc

住宅众筹购房合同模板2024年适用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1住宅众筹购房

1.2合同各方

1.3适用法律

2.住宅众筹购房项目的概述

2.1项目详情

2.2购房目标

2.3众筹金额与份额

3.合同各方的权利与义务

3.1众筹发起方的权利与义务

3.2购房者的权利与义务

3.3众筹参与方的权利与义务

4.住宅众筹购房的流程

4.1众筹发起

4.2购房者报名与出资

4.3众筹目标达成与购房合同签订

4.4住宅交付与产权转移

5.众筹资金的管理与使用

5.1资金管理

5.2资金使用

5.3资金监管

6.购房者的出资与退资

6.1出资方式

6.2出资时间

6.3退资条件与流程

7.住宅交付与质量保障

7.1交付时间与方式

7.2质量标准

7.3质量问题处理

8.产权转移与分割

8.1产权归属

8.2产权转移流程

8.3份额分割与转让

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同解除

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的生效、履行与终止

12.1合同生效

12.2合同履行

12.3合同终止

13.附件

13.1购房合同附件

13.2众筹方案附件

13.3其他相关文件附件

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的适用语言

14.3合同的修改与补充

14.4合同的完整性与独立性

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1住宅众筹购房是指购房者通过互联网平台，向众筹项目出资，以达到共同购买住宅的目的。

1.2合同各方：

甲方（众筹发起方）：【甲方名称】

乙方（购房者）：【乙方名称】

丙方（众筹参与方）：【丙方名称】

1.3本合同适用中华人民共和国法律。

2.住宅众筹购房项目的概述

2.1项目详情：

项目名称：【项目名称】

项目地址：【项目地址】

项目开发商：【项目开发商】

2.2购房目标：共同购买【项目名称】住宅项目，并按照合同约定分配住宅份额。

2.3众筹金额与份额：

众筹目标金额：【众筹目标金额】元

众筹份数：【众筹份数】份

每份出资额：【每份出资额】元

3.合同各方的权利与义务

3.1众筹发起方的权利与义务：

1)负责发起众筹项目，并在众筹平台进行宣传与推广；

2)负责管理众筹资金，并按照约定使用资金；

3)负责与购房者、众筹参与方协调，处理合同履行过程中的问题；

4)按照合同约定向购房者交付住宅，并办理产权转移手续；

5)承担因违反合同约定而产生的违约责任。

3.2购房者的权利与义务：

1)按照合同约定出资，并参与众筹购房；

2)享有合同约定的购房权益，包括住宅交付和产权分割；

3)遵守合同约定，不得擅自转让或退出众筹项目；

4)按照合同约定承担相应的费用；

5)承担因违反合同约定而产生的违约责任。

3.3众筹参与方的权利与义务：

1)按照合同约定出资，并参与众筹购房；

2)享有合同约定的购房权益，包括住宅交付和产权分割；

3)遵守合同约定，不得擅自转让或退出众筹项目；

4)按照合同约定承担相应的费用；

5)承担因违反合同约定而产生的违约责任。

4.住宅众筹购房的流程

4.1众筹发起：甲方在众筹平台上发起众筹项目，并提供项目详情、众筹目标和出资额等信息。

4.2购房者报名与出资：乙方在众筹平台上报名参与众筹，并根据约定出资。

4.3众筹目标达成与购房合同签订：当众筹目标金额达成时，甲方与乙方、丙方签订购房合同。

4.4住宅交付与产权转移：甲方按照合同约定向乙方、丙方交付住宅，并办理产权转移手续。

5.众筹资金的管理与使用

5.1资金管理：甲方负责管理众筹资金，并按照约定使用资金。

5.2资金使用：甲方将众筹资金用于购买住宅项目，并按照合同约定分配住宅份额。

5.3资金监管：甲方应确保众筹资金的安全，必要时可委托第三方机构进行资金监管。

6.购房者的出资与退资

6.1出资方式：乙方通过众筹平台在线支付出资。

6.2出资时间：乙方在众筹期间内完成出资。

6.3退资条件与流程：乙方如需退资，应在众筹期间内向甲方提出书面退资申请，并按照甲方指定的流程办理退资手续。

7.住宅交付与质量保障

7.1交付时间与方式：甲方应按照合同约定向乙方、丙方交付住宅，具体时间及方式由甲方确定并通知乙方、丙方。

7.2质量标准：住宅的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

7.3质量问题处理：如住宅存在质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。如修复后仍不符合约定质量标准，乙方、丙方