住宅租赁附加协议模板 2024 年通用.doc

住宅租赁附加协议模板2024年通用

本合同目录一览

1.租赁房屋及租期

1.1房屋基本信息

1.2租期及租金

1.3租金支付方式及时间

2.附加条款

2.1宠物相关条款

2.1.1允许养宠物的情况

2.1.2宠物管理要求

2.2装修改造相关条款

2.2.1装修申请及审批流程

2.2.2装修押金及退还

2.3房屋转租相关条款

2.3.1允许转租的条件

2.3.2转租流程及费用

2.4维修责任及费用

2.4.1出租人维修责任

2.4.2承租人维修责任

2.4.3维修费用承担方式

3.双方权利与义务

3.1出租人权利与义务

3.2承租人权利与义务

4.合同变更及解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3违约责任及赔偿

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.其他约定

6.1房屋保险

6.2安全保障

6.3邻里关系

7.合同附件

7.1房屋现状照片

7.2租赁合同及相关文件

8.签字盖章页

8.1出租人签字

8.2承租人签字

8.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租期

1.1房屋基本信息

本协议所涉及的房屋位于【房屋地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋设施情况【房屋设施】。

1.2租期及租金

租期自【起始日期】至【终止日期】。租金为每月【金额】元，按月支付。租金支付方式为【支付方式】。

如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【百分比】作为滞纳金。

1.3租金支付方式及时间

租金支付方式为【支付方式】，承租人应在每个付款周期结束后的【天数】内支付租金。

第二条附加条款

2.1宠物相关条款

2.1.1允许养宠物的情况

经出租人同意，承租人可以饲养宠物。允许饲养的宠物种类为【宠物种类】，数量不得超过【数量】。

2.1.2宠物管理要求

承租人应确保宠物不影响他人生活、卫生和环境。宠物产生的垃圾和粪便应由承租人负责清理。宠物造成房屋及设施损坏的，由承租人负责修复并承担相关费用。

2.2装修改造相关条款

2.2.1装修申请及审批流程

承租人如需进行装修改造，应提前【天数】向出租人提交装修申请，并按照出租人要求提供相关设计方案和施工计划。

2.2.2装修押金及退还

承租人应向出租人支付装修押金【金额】元。租赁期满或合同解除后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在【天数】内退还承租人装修押金。

2.3房屋转租相关条款

2.3.1允许转租的条件

承租人如需转租房屋，应提前【天数】书面通知出租人，并征得出租人同意。

2.3.2转租流程及费用

承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面转租协议，并按照本协议约定向出租人支付转租费用。

2.4维修责任及费用

2.4.1出租人维修责任

出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及设施本身原因导致的损坏，由出租人负责维修。

2.4.2承租人维修责任

承租人应合理使用房屋及设施。租赁期内，因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。

2.4.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因有争议，可以委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由承担责任的一方支付。

第三条双方权利与义务

3.1出租人权利与义务

出租人有权按照约定收取租金，要求承租人遵守租赁合同约定，维护房屋及设施的正常使用。

出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用，及时维修房屋及设施。

3.2承租人权利与义务

承租人有权按照约定使用和居住房屋，要求出租人履行维修责任。

承租人应合理使用房屋及设施，按照约定支付租金，遵守租赁合同约定。

第四条合同变更及解除

4.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

4.3违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第五条争议解决方式

5.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

5.2调解解决

如协商不成，双方可以申请第三方调解机构