2024年金华市住房出租合同（二篇）.docxVIP

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2024年金华市住房出租合同

一、房屋状况与计量读数

1、房屋附属设施及水电气表读数如下：

水表读数：______。电表读数：______（其中峰数：______，谷数：______）。气表读数：______。

二、租赁用途

1、乙方租赁该物业的用途为______。

2、未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改该物业的使用性质。

三、租赁期限

1、租赁期为______个月，自______年______月______日起，至______年______月______日止。

2、租赁期满，甲方有权收回物业，乙方须如期交还。如乙方需续租，需在租赁期满前1个月书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

四、租金及支付方式

1、该物业的月租金为人民币______（大写）；年租金为人民币______（大写）；总租金为人民币______（大写）。

2、租金支付方式为__________________________。

五、其他费用

1、租赁期间，乙方实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费（含公摊费用）由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

2、如需甲方代为申请电话及网络服务，相关费用由乙方承担。

六、甲方的权利与义务

1、房屋及附属设施的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间内添加的设施不属甲方所有。

2、甲方应按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

3、甲方负责对房屋和设施进行必要的维修保养（需提前15天通知乙方）。

4、甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，房屋共有人同意出租并授权甲方全权处理相关事宜。

5、房屋交付使用时，甲方应确保所有电器及设施性能完好。

6、如甲方在租赁期间内需将房屋所有权转移给第三人，需提前三个月通知乙方。转移后，第三人自动成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担相应义务。（合同另有约定除外）

七、乙方的权利与义务

1、乙方有权在租赁期内使用房屋，但应妥善保管，不得损坏房屋及附属设施。

2、因乙方原因导致的设施损坏，乙方应负责赔偿。因自然损耗或不可抗力造成的损坏，乙方不承担责任。

3、乙方在租赁期间内应遵守中国法律及地方规定，不得从事违法活动。

4、乙方应按合同约定支付租金及各项费用。

5、未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构装修，不得转租房屋。

八、租赁期满处理

租赁期满后，甲乙双方应清点屋内设施。乙方增设的附属设施需自行拆除并恢复房屋原状。

九、押金及违约责任

1、双方同意押金为人民币______（大写）。在租赁期满且房屋无损坏、费用结清后三日内，甲方退还乙方押金。

2、如一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并经双方同意。如甲方违约，除退还乙方押金外，还需支付与押金等额的违约金；反之，乙方违约，甲方有权不退还押金。

3、如因不可抗力因素导致合同中止，双方互不承担违约责任，租金及费用按实际使用天数计算，多退少补。

4、如因本合同产生争议，双方应首先尝试友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1、中介信息服务费

(1)合同签订当日，甲方一次性支付丙方相当于月租金50%的中介信息服务费，即____元（大写）。

(2)合同签订当日，乙方一次性支付丙方相当于月租金50%的中介信息服务费，即____元（大写）。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。合同及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

3、本合同一式三份，各方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：_____乙方：_____丙方：_____

经办人：__________经办人：_____经办人：_____

电话：__________电话：_____电话：_____

2024年金华市住房出租合同（二）

第十二条房屋转租的管理

(一)未经甲乙双方书面同意，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)如乙方需转租该房屋，必须事先取得甲方书面同意，并依法与转租方订立书面转租协议，并向相关房屋租赁管理行政机关办理租赁合同登记备案手续。

(三)若因转租方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。

第十三条房屋所有权变动的处理

(一)租赁期间，若甲方决定转让该房屋，应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

(二)租赁期内，即使房屋所有权发生变动