2024新餐饮商铺租赁合同.docx

2024最新餐饮商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：仅限于餐饮经营

1.4商铺现状：甲方保证商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备餐饮经营条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定办理退租手续，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

四、经营规范

4.1乙方应按照甲方提供的商铺进行合理装修，装修方案应事先征得甲方同意。装修完毕后，乙方应向甲方提交相关资料，甲方进行验收。

4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。

4.3乙方应保证食品安全，严格按照国家食品安全法律法规进行经营，确保消费者人身安全。

4.4乙方应在经营过程中保持商铺环境整洁，按照甲方提供的卫生标准进行日常保洁。

五、维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应按照国家法律法规和甲方要求，办理商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的__%的违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的__%的违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺现状照片及图纸

5.装修方案及相关设计图纸

6.食品安全许可证复印件

7.商铺保险单副本

8.租金支付凭证

9.维修和维护记录

10.合同变更或解除协议书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件

未按时支付维修费用

提前解除合同未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未合法经营或违反国家法律法规

使用不当导致设施损坏未维修

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

依据合同条款和双方签署的书面文件

依据国家相关法律法规和政策

依据实际损失情况和违约金的计算

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租用商铺进行经营的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.保险：指为商铺及经营活动提供的风险保障。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施维修问题：

及时通知甲方并提供损坏情况说明

甲方应在规定时间内完成维修

2.租金支付问题：

确保乙方按时存入租金

如有逾期，应及时提醒并收取滞纳金

3.经营违规问题：

乙方应自行遵守法律法规

甲方有权进行检查并督促整改

4.合同变更或解除问题：

书面协议并签字盖章

根据合同约定和国家法律法规处理

五、所有应用场景：

1.餐饮商铺租赁

2.商铺装修和改造

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