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2024版焦化厂产权转让合同

合同编号：__________

焦化厂产权转让合同

企业名称：________________

注册地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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第一条转让的焦化厂产权范围

1.1甲方持有的焦化厂产权包括但不限于土地使用权、房屋所有权、设备所有权、商标权、专利权等。

1.2甲方应保证其转让给乙方的焦化厂产权不存在任何权利瑕疵，并保证甲方享有合法、完整的产权。

第二条转让价款及支付方式

2.1本合同项下的焦化厂产权转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括：【】元为土地使用权转让价款、【】元为房屋所有权转让价款、【】元为设备所有权转让价款、【】元为商标权转让价款、【】元为专利权转让价款。

2.2乙方向甲方支付转让价款的方式如下：

（1）自本合同签订之日起【】日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的【】%；

（2）自甲方交付焦化厂产权之日起【】日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的【】%；

（3）剩余的【】%的转让价款，乙方应在本合同签订之日起【】年内，按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条焦化厂产权的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将焦化厂产权的相关证件、资料交付给乙方。

3.2甲方应保证在交付焦化厂产权时，产权范围内的设备、设施能够正常运行，房屋及土地使用权的权属清晰、无权利瑕疵。

3.3自焦化厂产权交付之日起，乙方享有完整的产权，并承担相应的权利和义务。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。如双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

4.2在本合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方企业法人营业执照复印件

2.乙方企业法人营业执照复印件

3.甲方焦化厂产权证明文件

4.焦化厂土地使用权证明文件

5.焦化厂房屋所有权证明文件

6.焦化厂设备所有权证明文件

7.商标权证明文件

8.专利权证明文件

9.双方签订的合同变更或终止协议（如有）

10.违约金计算公式及相关依据文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付焦化厂产权，或交付的产权存在权利瑕疵。

2.甲方未保证产权范围内的设备、设施正常运行，或房屋及土地使用权权属不清晰。

3.乙方未按约定时间支付转让价款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。

5.双方未按照约定协商解决争议，一方拒绝履行友好协商义务。

6.双方未按照约定履行合同，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.焦化厂产权：指焦化厂的土地使用权、房屋所有权、设备所有权、商标权、专利权等。

2.转让价款：指乙方支付给甲方，以获取焦化厂产权的货币金额。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

4.合同变更：指双方同意对已签订的合同内容进行修改或补充。

5.合同终止：指双方同意解除已签订的合同关系。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付产权：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照违约金计算公式向乙方支付违约金。

2.甲方交付的产权存在瑕疵：甲方应负责修复或更换瑕疵部分，并承担因此产生的费用。

3.乙方延迟支付转让价款：乙方应承担延迟支付的违约责任，按照违约金计算公式向甲方支付违约金。

4.设备、设施不能正常运行：甲方应负责维修或更换设备、设施，并承担因此产生的费用。

5.房屋及土地使用权权属不清晰：双方应协商解决权属问题，必要时可寻求法律途径解决。

6.双方发生争议：进行友好协商，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为焦化厂产权持有人，有意将产权转让给乙方。

2.乙方愿意受让甲方持有的焦化厂产权，并按照合同约定支付转让价款