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住宅买卖全新标准合同文档2024版在线

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

1.5过户日

1.6交付日

2.住宅买卖内容

2.1住宅价格

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4交付条件

2.5所有权转移

3.出卖人义务

3.1出卖人保证住宅权属

3.2出卖人配合过户

3.3出卖人交付住宅

4.买受人义务

4.1买受人支付房价款

4.2买受人配合过户

4.3买受人接收住宅

5.合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.附件

9.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明

9.2住宅买卖合同附件二：付款凭证

9.3住宅买卖合同附件三：过户凭证

10.其他约定

10.1税费承担

10.2物业管理

10.3设施设备

10.4装修情况

11.合同的签署、生效和份数

11.1签署日期

11.2生效日期

11.3份数及分发

12.合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

13.合同的解释

13.1合同文字解释

13.2合同条款解释

14.合同的补充

14.1补充条件

14.2补充程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指住宅的所有权人或者其合法代理人，出卖人与买受人签订本合同，同意将住宅出售给买受人。

1.2买受人

买受人是指与出卖人签订本合同，同意购买住宅并支付房价款的自然人、法人或其他组织。

1.3住宅

住宅是指出卖人同意出售的位于城市规划区内的具有独立产权的住宅房屋，具体房屋座落、面积、结构等详见附件一。

1.4交易日

交易日是指双方协商确定的合同签订日期，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5过户日

过户日是指买受人按照本合同约定支付完毕房价款后，双方共同到不动产登记机构办理住宅所有权转移登记的日期。

1.6交付日

交付日是指出卖人按照本合同约定，将住宅及附属设施设备、物业管理等完整移交给买受人的日期。

第二条住宅买卖内容

2.1住宅价格

住宅价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含住宅本身价值及附属设施设备、物业管理等。

2.2付款方式

买受人同意按照本合同约定的付款时间和付款比例，通过银行转账、现金等方式支付房价款。

2.3付款时间

（1）签订合同之日起七个工作日内，支付房价款的【】%；

（2）过户日前，支付房价款的【】%；

（3）交付日前，支付房价款的【】%。

2.4交付条件

（1）住宅权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）住宅现状符合合同约定的交付标准；

（3）附属设施设备、物业管理等正常运行。

2.5所有权转移

买受人按照本合同约定支付完毕房价款后，双方应共同到不动产登记机构办理住宅所有权转移登记手续。

第三条出卖人义务

3.1出卖人保证住宅权属

出卖人保证对所出售的住宅拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制，并同意将住宅所有权转移给买受人。

3.2出卖人配合过户

出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供所需证件、文件等，确保过户顺利进行。

3.3出卖人交付住宅

出卖人应按照本合同约定的交付日期和条件，将住宅交付给买受人。

第四条买受人义务

4.1买受人支付房价款

买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，支付房价款。

4.2买受人配合过户

买受人应积极配合出卖人办理过户手续，提供所需证件、文件等，确保过户顺利进行。

4.3买受人接收住宅

买受人应在约定的交付日期内，按照约定的交付条件接收住宅。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

本合同签订后，如因客观原因导致合同无法履行或者合同履行过程中出现重大变更事项，双方可以协商一致变更或者解除合同。

5.2合同解除条件

本合同签订后，如因主观原因导致合同无法履行或者合同履行过程中出现重大违约事项，双方可以协商一致解除合同。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

6.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

本部分合同共计【】字。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

协商不成的，双方同意向【】申请调解，调解不成的，再向