住宅预订权益确认书示范文本（2024年版）.doc

住宅预订权益确认书示范文本（2024年版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.住宅预订权益

2.1预订权益的授予

2.2预订权益的行使

2.3预订权益的转让

3.预订房源与价格

3.1房源信息

3.2价格与支付方式

4.预订条件的履行

4.1买方的义务

4.2卖方的义务

5.合同的生效与终止

5.1合同的生效

5.2合同的终止

6.违约责任

6.1买方的违约责任

6.2卖方的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.适用法律

8.1法律适用

8.2法律变更

9.保密条款

9.1保密义务

9.2例外情况

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

12.合同的修改与补充

12.1修改方式

12.2补充条款

13.合同的签署

13.1签署程序

13.2签署日期

14.其他条款

14.1附加条款

14.2一致性声明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

本合同中所使用的词语，除非文中另有定义，否则其含义如下：

（1）甲方：指签署本合同并享有预订权益的买方。

（2）乙方：指拥有住宅房源并出售预订权益的卖方。

（3）预订权益：指甲方按照本合同约定，享有的预订乙方向甲方提供的住宅房源的权利。

（4）房源：指乙方拥有出售权的住宅物业。

（5）合同附件：指本合同的附件一《房源信息表》和附件二《价格与支付方式》。

2.住宅预订权益

2.1预订权益的授予

乙方同意向甲方授予预订房源的权益，甲方有权在符合本合同约定条件下行使预订权益。

2.2预订权益的行使

甲方行使预订权益的方式为：在约定时间内按照本合同约定的价格支付预订金，并在约定的预订有效期内与乙方协商确定具体的购房事宜。

2.3预订权益的转让

甲方可以在本合同约定的条件下，将其预订权益部分或全部转让给第三方，但需提前通知乙方并征得乙方同意。

3.预订房源与价格

3.1房源信息

乙方提供的房源信息详见附件一《房源信息表》。

3.2价格与支付方式

甲乙双方约定的房源价格为人民币【】元/平方米，付款方式为：预订金人民币【】万元，定金人民币【】万元，剩余房款按照双方约定的付款节点支付。具体支付方式详见附件二《价格与支付方式》。

4.预订条件的履行

4.1买方的义务

甲方应按照本合同约定的时间和金额支付预订金和定金，并按照约定的时间与乙方协商确定购房事宜。

4.2卖方的义务

乙方应保证房源的真实性、合法性，并按照本合同约定的条件向甲方提供预订房源。

5.合同的生效与终止

5.1合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同的终止

（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同。

6.违约责任

6.1买方的违约责任

甲方未按照本合同约定支付预订金、定金或剩余房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。

6.2卖方的违约责任

乙方提供的房源信息与实际情况不符，或乙方未按照本合同约定提供预订房源的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。

7.争议解决

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼，或请求【】进行调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

8.适用法律

8.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2法律变更

如果本合同签订后，国家法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应协商一致，根据变更后的法律法规调整本合同的相关内容。

9.保密条款

9.1保密义务

甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

9.2例外情况

（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；

（2）为履行本合同，向关联公司或合作伙伴披露，但需确保该等第三方同样承担保密义务；

（3）公众已知的信息或通过正当途径公开的信息。

10.通知与送达

10.1通知方式

甲乙双方之间的通知、声明、要求或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系地址。

10.2送达地址

甲乙双方的联系地址分别