办公楼建设施工合同范本（2024年版）.doc

办公楼建设施工合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1发包人

1.2承包人

1.3设计人

1.4监理人

1.5施工地点

1.6工程内容

2.合同价格

2.1合同总价

2.2工程变更价格

2.3价格调整

2.4预付款

2.5工程进度款

2.6质量保证金

2.7竣工结算

3.工程质量与标准

3.1工程质量要求

3.2工程验收标准

3.3质量保证期

4.工程进度

4.1施工周期

4.2关键节点

4.3延期违约金

5.施工安全

5.1安全管理

5.2安全事故处理

6.材料与设备

6.1材料设备供应

6.2质量标准

6.3验收程序

7.技术交底与变更

7.1技术交底

7.2工程变更

8.知识产权保护

8.1知识产权归属

8.2侵权责任

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1发包人违约

10.2承包人违约

10.3设计人违约

10.4监理人违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律诉讼

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同的附件

13.1工程图纸

13.2技术规范

13.3工程量清单

13.4其他重要文件

14.其他条款

14.1合同语言

14.2法律适用

14.3不可抗力

14.4合同的继承

14.5合同的补充

14.6合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包人

发包人是指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，负责办公楼建设项目的投资、组织、管理和监督的单位。

1.2承包人

承包人是指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，承担办公楼建设项目施工的单位。

1.3设计人

设计人是指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，负责办公楼建设项目设计的单位。

1.4监理人

监理人是指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，负责对办公楼建设项目施工过程进行监督管理的单位。

1.5施工地点

施工地点是指发包人指定的，承包人进行办公楼建设项目施工的具体地点。

1.6工程内容

工程内容是指根据本合同约定的设计文件、施工图纸和技术规范，承包人应完成的办公楼建设项目施工任务。

第二条合同价格

2.1合同总价

合同总价是指承包人按照本合同约定的工程内容、工程量和施工标准，完成整个办公楼建设项目所应支付的总金额。

2.2工程变更价格

工程变更价格是指由于合同实施过程中，发包人提出变更工程内容、规模、标准等原因，导致合同总价发生变化时，经双方协商确定的变更金额。

2.3价格调整

价格调整是指由于合同实施过程中，国家政策、市场价格等发生变化，影响合同总价时，按照本合同约定的价格调整条款进行的合同价格调整。

2.4预付款

预付款是指发包人按照本合同约定的比例，提前支付给承包人的工程价款。

2.5工程进度款

工程进度款是指发包人按照承包人完成的工程进度，支付给承包人的工程价款。

2.6质量保证金

质量保证金是指发包人按照本合同约定的比例，从承包人的工程进度款中扣除，用以保证工程质量的资金。

2.7竣工结算

竣工结算是指工程完成后，承包人按照合同约定和实际完成工程量，向发包人提交的工程价款结算申请。

第八条工程质量与标准

8.1工程质量要求

工程质量要求是指本合同约定的办公楼建设项目施工质量应符合的国家标准和行业标准。

8.2工程验收标准

工程验收标准是指本合同约定的办公楼建设项目施工完成后，进行验收的质量标准。

8.3质量保证期

质量保证期是指本合同约定的工程验收合格后，承包人对工程质量承担保证责任的期限。

第九条工程进度

9.1施工周期

施工周期是指本合同约定的办公楼建设项目从开工之日起至竣工交付之日止的期限。

9.2关键节点

关键节点是指本合同约定的办公楼建设项目施工过程中，对工程进度有重大影响的节点。

9.3延期违约金

延期违约金是指由于承包人原因导致工程延期，承包人应支付给发包人的违约金。

第十条施工安全

10.1安全管理

安全管理是指承包人应按照国家和行业安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工现场的安全。

10.2安全事故处理

安全事故处理是指发生安全事故时，承包人应立即报告发包人和相关部门，并按照相关规定进行处理。

第十一条材料与设备

11.1材料设备供应

材料设备供应是指发包人按照本合同约定的时间和数量，向承包人提供施工所需的材料和设备。

11.2质量标准

质量标准是指发包人提供材料和设备的质量应符合的国家标准和行业标准