物业管理服务合同范文.docx

物业管理服务合同范文

甲方（业主委员会/物业管理公司）：___________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

法定代表人（或授权代表）：_____________

乙方（物业管理服务公司）：___________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

法定代表人（或授权代表）：_____________

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下物业管理服务合同：

一、合同目的及双方主体资格确认

甲乙双方确认，本合同目的是明确双方在物业管理服务中的权利与义务。甲方为本物业的业主委员会或物业管理公司，乙方为专业从事物业管理的服务性企业。双方均有权并具备资质签署本合同。

二、物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：保安管理、公共设施维护、环境卫生管理、绿化管理、停车场管理、客户服务等。具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容及标准》。

三、物业管理服务期限

本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：按照甲方物业的实际情况及乙方提供的服务内容，物业管理服务费标准为每月每平方米______元人民币。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间及金额向乙方支付物业管理服务费。具体支付时间、金额及方式详见附件二《物业管理服务费支付表》。

3.乙方应在收到款项后合理期限内出具正规发票。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；甲方应按时支付物业管理服务费；甲方应协助乙方开展物业管理服务工作等。具体详见附件三《甲方权利义务条款》。

2.乙方的权利义务：乙方有权获得相应的物业管理服务费；乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；乙方应对提供的服务承担质量责任等。具体详见附件四《乙方权利义务条款》。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体的违约责任及赔偿方式详见附件五《违约责任及纠纷解决方式》。

2.对于因履行本合同产生的纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

八、其他约定事项

双方根据实际需要对其他相关事项进行约定，详见附件六《其他约定事项》。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________

法定代表人（或授权代表）签字：_______法定代表人（或授权代表）签字：_______

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日