有法律效力的买房合同.docx

有法律效力的买房合同

购房合同

甲方（出卖人）：____________________

地址：________________________________

联系方式：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________

地址：________________________________

联系方式：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方自愿将其所有的房产出售给乙方。该房产的具体地址、面积、户型、产权年限等信息详见本合同附件。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意房产的交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：_________________________元整）给甲方；

（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：_________________________元整）。

第三条房产交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后的______日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。

2.甲乙双方应当在合同签订后的______日内共同到房地产管理部门办理房产过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未按约定交付房产或未履行协助乙方办理交接手续的，应按照交易价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定支付购房款项或未按约定办理房产过户手续的，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

第五条争议解决

若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.若甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。

第七条附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：_______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：_______年______月______日

注意：实际使用此合同时，请务必根据具体情况调整合同内容，并在专业法律人士的帮助下进行审查和修改，以确保合同的合法性和有效性。此外，合同中涉及的时间、金额等关键信息务必准确无误，以避免后续纠纷。