农家小院租赁及整改协议：2024版精准范本.doc

农家小院租赁及整改协议：2024版精准范本

本合同目录一览

1.租赁及整改协议概述

1.1租赁物及范围

1.2租赁期限

1.3租赁用途

1.4整改要求及标准

1.5整改费用及支付方式

1.6整改进度及验收

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付期限

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1保证租赁物符合租赁用途

3.1.2保障租赁物的安全与完好

3.1.3负责整改工作的协调与监督

3.2承租方的权利与义务

3.2.1按照约定使用租赁物

3.2.2负责租赁物的维护与保养

3.2.3遵守法律法规及社会主义核心价值观

4.违约责任

4.1出租方违约

4.1.1不按约定提供租赁物

4.1.2迟延整改或整改不符合标准

4.2承租方违约

4.2.1不按约定支付租金

4.2.2未按约定使用租赁物

4.2.3提前解除或终止租赁合同

5.合同的变更、解除与终止

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3终止条件

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2请求第三方调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1合同的签订地点与时间

7.2租赁物的保险

7.3租赁物的转让

7.4附件

8.签字盖章

8.1出租方签字盖章

8.2承租方签字盖章

9.附件

9.1租赁物清单

9.2整改方案及效果图

9.3租金支付凭证

10.合同生效条件

10.1双方签字盖章

10.2出租方交付租赁物

10.3承租方支付租金

11.合同份数

11.1本合同一式两份，双方各执一份

12.补充条款

13.修订历史

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁及整改协议概述

1.1租赁物及范围

1.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

1.3租赁用途

乙方同意按照约定的用途使用租赁物，即【用途】。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

1.4整改要求及标准

乙方应按照甲方提供的整改方案（详见附件二）对租赁物进行整改。整改应符合【整改标准】。甲方有权对整改过程进行监督，并对整改结果进行验收。

1.5整改费用及支付方式

乙方应承担整改过程中的所有费用。整改费用包括但不限于装修费、改造费、材料费等。乙方同意按照甲方指定的支付方式支付整改费用。

1.6整改进度及验收

乙方应按照约定的整改进度完成整改工作。整改完成后，甲方应组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的整改标准。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【金额】元。租金支付期限为每月【支付日期】。

2.2租金支付期限

乙方应在每月【支付日期】前将租金支付给甲方。

2.3租金支付方式

乙方同意按照甲方指定的支付方式支付租金。如支付方式发生变更，乙方应提前一个月通知甲方。

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：【租金调整方式】。如发生调整，乙方应按照调整后的租金支付。

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1保证租赁物符合租赁用途

3.1.2保障租赁物的安全与完好

甲方应确保租赁物的安全与完好，不得影响乙方的正常使用。

3.1.3负责整改工作的协调与监督

甲方应负责整改工作的协调与监督，确保整改工作按照约定的进度进行。

3.2承租方的权利与义务

3.2.1按照约定使用租赁物

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

3.2.2负责租赁物的维护与保养

乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与完好。

3.2.3遵守法律法规及社会主义核心价值观

乙方应遵守中华人民共和国的法律法规及社会主义核心价值观，不得从事违法及有损甲方声誉的活动。

第四条违约责任

4.1出租方违约

4.1.1不按约定提供租赁物

如甲方未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任。

4.1.2迟延整改或整改不符合标准

如甲方迟延整改或整改不符合约定的，甲方应承担违约责任。

4.2承租方违约

4.2.1不按约定支付租金

如乙方未能按照约定支付租金的，乙方应承担违约责任。

4.2.2未按约定使用租赁物

如乙方未按约定使用租赁物或擅自改变用途的，乙方应承担违约责任。

4.2.3提前解除或终止租赁合同

如乙方提前解除或终止租赁合同的，乙方应承担违约责任。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1变更条件

如双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

5.2解除条件

如双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方